NFT鏈上房屋產權管理 炒房增值新手段？_PARK

來源：老雅痞

本文分析了使用NFT對房地產進行所有權代幣化的新嘗試，是我們的原創系列。

如果你關注DAO這個賽道，推薦閱讀第二條，DAO如何為全球住房危機提供一個具有成本效益的解決方案。

如果你關注UniswapV3，推薦閱讀第三條，教你如何核算UniswapV3中的費用。

BlockPark是一個基于Hyperledger區塊鏈的解決方案的房地產平臺，它將房地產所有權代幣化，并提供工具，使用BlockPark的專有軟件進行物業管理。

其愿景建立一個透明的全球生態系統，使每個人都能擁有房地產的所有權并獲得被動收入。通過一個NFT市場為全球房地產市場帶來可及性、透明度和流動性，使用戶擁有財產所有權，并通過現實世界的資產獲得被動收入。

BlockPark的主要特點

普遍性：通過NFT使每個人都能獲得房地產所有權并增加交易流量。

透明度高：平臺為存儲在Hyperledger結構上的資產信息提供了更高水平的訪問。

流動性：在二級市場上為用戶提供即時流動性，可購買、出售和交易NFT。

優化地產產權是房地產投資升值重要因素

坦白講，作為一直關注各種項目的Allrecode重構，僅從我來說，從一開始覺得雖然覺得現實世界的房地產是個生機勃勃投資行業，但后來這兩年國內房價就有很多已經到頂的討論，我也不是很看好現階段把地產作為投資項目，但今天為什么特地聊一下BlockPark呢？因為與眾不同的是，BlockPark提供了一種新的產權管理模式，它將激發社區的活力，并專注于建設創新社區，給居民們更多機會。

南美航空公司在Algorand區塊鏈上采用TravelX的NFTickets:金色財經報道，南美航空航空公司 Flybondi 通過區塊鏈 Algorand 技術使用 TravelX 的創新技術以 NFTickets 的形式分發機票。該航空公司成為第一家充分利用 NFTicket 技術的航空公司，全球超過 60 家航空公司正在與 TravelX 進行對話以探索其采用，并且在該行業中首次為航空公司的機票庫存創建二級市場。[2023/3/30 13:35:34]

我們看項目的時候一般會深扒一下創始團隊，和其他加密項目有著資深加密行業相關經驗的創始人不同，BlockPark的創始人DanielRiceberg是一個真正的房地產經紀人，不知道大家了不了解美國的房地產行業，和國內我們常見的地產中介不同，Daniel在加州是一個擁有12年經驗的資深執照地產經紀人，對全國性房地產投資有18年，長年的從業經驗讓DanielRiceberg堅信，產權管理的透明度是成功的基礎。他創建了BlockPark，使每個人都能進行房地產投資，同時讓每個投資者完全控制他們的投資組合。BlockPark平臺旨在通過調整參與者的利益來優化資產性能。產權本身成為生態系統的動力，增加了社區的經濟實力。

房地產投資一個關鍵是確保產權有效，以達到房產的盡可能增值，產權管理是決定一個地產投資是否會成為一個穩固表現的資產的主要因素。在BlockPark的主要重點是通過將分散的產權管理治理作為整個生態系統的核心，為投資者提供透明度。

NFT價格評估協議Upshot完成2200萬美元A2輪融資，Polychain Capital領投:3月22日消息，NFT價格評估協議Upshot完成2200萬美元A2輪融資，本輪融資由PolychainCapital領投，其他具體融資信息暫未透露。本輪融資資金將用于定價模型的研發。[2022/3/23 14:12:09]

BlockPark房地產投資和其推出區塊鏈上的所有權管理平臺為現實地產行業帶來解決方案。其去中心化房地產管理通過為每一個收購的房地產創建一個社區定金池，為每個投資者提供100%的透明訪問。定金池成為一個DAO，它現在有能力使用基于權限的平臺管理自己的資產，以監測、管理和貨幣化其性能。與Gamefi類似，社區成員在鑄造/創造他們自己的NFT時，每個社區的地產商都想使他們的財產組合成為平臺上表現最好和最主要的資產，以使其價值最大化并增加其利潤。

使用Hyperledger優化鏈上資產

區塊鏈技術已經在從根本上改變了行業運營模式，在Allreocde重構已經給大家介紹過不少解決方式，今天就從技術的角度給大家淺聊一下，區塊鏈平臺HyperledgerFabric的又是有哪些特點。

HyperledgerFabric是一個許可網絡的框架，所有參與者都有已知身份。建立在一個模塊化的架構上，將交易處理分成三個階段：分布式邏輯處理和協議，交易排序，以及交易驗證和承諾。這種分離賦予了幾個優勢。各個節點類型所需的信任和驗證級別較少，網絡的可擴展性和性能得到優化。

派盾：OpenSea漏洞事件疑為網絡釣魚，用戶授權釣魚郵件中的遷移導致NFT失竊:2月20日消息，據派盾官方消息，派盾稱「OpenSea 漏洞事件」很可能是網絡釣魚，用戶按照網絡釣魚郵件中的指示授權「遷移」，而這種授權將允許黑客竊取有價值的 NFT。

以太坊智能合約編程語言 Solidity 的開發者 foobar 表示，黑客使用 30 天前部署的一個助手合約，調用 4 年前部署的一個操作系統合約，使用有效的 atomicMatch() 數據。這可能是幾個星期前的典型網絡釣魚攻擊。而不是智能合約漏洞，代碼是安全的。

此前報道，2 月 19 日，OpenSea 官方在社交媒體上發文表示，其智能合約升級已完成，新的智能合約已經上線，用戶遷移智能合約需簽署掛單遷移請求，簽署此請求不需要 Gas 費，無需重新進行 NFT 審批或初始化錢包，此遷移期將持續 7 天。[2022/2/20 10:03:27]

HyperledgerFabric架構的模塊化使網絡設計者能夠為組件插入他們喜歡的實現方式，這是一個優勢。對模塊化要求最高的領域之一是“具有你自己的身份”。一些多公司網絡已經有了身份管理，并希望重新使用而不是重建。架構中其他可以輕松插入的組件包括共識或加密，其中一些國家有自己的加密標準。

HSM支持對于保護和管理用于強認證的數字密鑰至關重要。HyperledgerFabric為密鑰生成提供了修改和未修改的PKCS11，它支持像身份管理這樣需要更多保護的情況。對于涉及身份管理的場景，HSM增加了對密鑰和敏感數據的保護。

抖音海外版TikTok買下《紐約時報》整版廣告宣傳平臺引入NFT獎勵內容創作:10月4日消息，抖音海外版TikTok于10月3日在《紐約時報》上買下整版廣告宣傳介紹TikTok將引入NFT以獎勵內容創作。TikTok表示，內容創作者社區是TikTok的核心，希望通過NFT為內容創作賦能，讓TikTok始終能夠以最前沿的方式去了解和鼓勵平臺內容創作。

此前報道，TikTok此前宣布推出首個NFT系列TikTokTopMoments，將在Ethereum二層解決方案ImmutableX上發布。TikTokTopMoments精選了來自平臺上受歡迎創作者的六個具有文化意義的TikTok視頻。LilNasX將成為率先與藝術家RudyWillingham推出其一對一和限量版的創作者，其作品將在10月6日出售。其中，一對一的NFT將在Ethereum上提供，限量版NFT將由ImmutableX提供支持。

Lil Nas X 將成為率先與藝術家Rudy Willingham推出其一對一和限量版的創作者，其作品將在10月6日出售。其中，一對一的NFT將在Ethereum上提供，限量版NFT將由Immutable X提供支持。[2021/10/4 17:24:09]

聚幣NFT區將于9月25日20:00上線MANA、ENJ 、SAND:據官方消息，聚幣NFT區將于9月25日20:00上線MANA、ENJ 、SAND，開通MANA/USDT 、ENJ/USDT 及 SAND/USDT交易市場。3個幣種的充值提幣現已開放。

MANA基于以太坊區塊鏈的、支持VR的Minecraft 及Second Life式游戲平臺。

ENJ（Enjin）是社交游戲平臺，擁有1870萬用戶，每月會產生數百萬美元的虛擬資產交易。ENJ 是 Enjin 的ERC-20代幣，基于智能合約和SDK發行，希望解決虛擬資產的交易和所有權轉移。

SAND（The Sandbox）是一個虛擬游戲世界，游戲玩家可以通過The Sandbox Game Maker，來創建數字資產(非同質化代幣，也稱NFT)，將其上傳到商店，并通過簡單的拖拉方式來創建游戲體驗。[2020/9/25]

有代幣才有更多玩法

$PROP代幣是BlockPark的實用代幣，是一種可持續的、有固定供應的代幣。它可以被賺取、質押、出售或用于購買代表有形房地產資產的部分所有權的NFT。

PROP代幣的主要用途是激勵房地產投資，使每個人都能有機會擁有和增長由房地產支持的財富。$PROP代幣通過4種方式實現這一目標：

1)對由不動產支持的NFT給予折扣

2)優化BlockPark平臺上每項資產的性能

3)利用共享的代幣經濟提高財產收益率

4)以PROP代幣支付股息

具體來講：

股息收益率

以法幣收取的租金，將用于購買$PROP代幣。購買的$PROP代幣的數量將取決于代幣的當前價格。然后，購買的代幣將作為收益分配給現有的代幣持有人。財產收入提供了計算收益率的基礎。被分配的代幣數量由代幣的價值決定，但將始終等于財產收益。由于$PROP代幣有固定的供應量，經常性的購買代幣來分配紅利將推動對代幣的需求。隨著更多的房產被添加到平臺上，對代幣的需求增加將進一步推動代幣的使用情況。

當DAO用現金出借再融資的方式利用他們目前擁有的房產來獲得額外的資產時，在持資產產的第2年，或者當NFT出現貸款時，可以實現額外的收益。

NFT持有人的利益

基于每個房產根據預期每月收到$PROP代幣的獎勵，NFT持有人可獲得額外收益。這與供求原則相關，其中$PROP代幣用例的設計是隨著平臺上增加的每個新房產而增加，將$PROP代幣的價值與公司的整體增長相聯系。它是在每個房產產生的年度收入之外產生的。在每年年底，可以計算出額外的收益，并將其納入房產的整體收益。

每個產權的NFT業主將投票決定如何處理額外收益。在BlockPark生態系統中，支付稅款、業主抽成、財產升級，甚至建造額外的住房，都是通過每個額外的財產收益來實現的潛在結果。

在二級市場上以折扣價購買房地產NFT

$PROP代幣可用于投資NFT。在這種情況下，BlockPark模式預見了幾種給予投資者額外好處的方式。他們可以優先獲得待售產權，并自動獲得NFT上市價格的折扣。折扣的水平取決于他們所處的質押池。

將房地產轉移到區塊鏈上好處之一是獲得流動性。需要即時流動資金的NFT持有人可以以折扣價出售他們的房產。與BlockPark合作的房地產控股公司將有機會獨家獲得這些特殊的銷售。在BlockPark市場交易的所有房地產支持的NFT都可以使用PROP代幣以折扣價購買，投資者可以通過簽署智能合約，進入3個池子中的一個，加入押注獎勵計劃。每個池子根據合同的期限提供不同的信用水平。盯盤者在被動收入的基礎上，將從二級市場NFT購買的折扣中獲益。

??基礎池和銀、黃金、鉑金池

PROP發售信息

公開銷售開始于2022年9月15日12:00GMT

公開銷售結束于2022年10月14日12:00GMT

代幣總供應量10,000,000,000

為ICO分配的代幣300,000,000

硬上限450萬美元，軟上限175萬美元

代幣價值1PROP=0.015美元

在房產上進行初始投資，我會得到什么？

投資者收到的NFT代表有限責任公司的部分所有權，由它所代表的財產擔保。NFT是以100美元的倍數鑄造的，每個NFT的總價值為該房產的面值。如果有人在房產上投資1,000美元，投資者在購買時將收到10個NFT，每個價值100美元。股息每周支付一次，等于每月的凈收入除以當月的周數。

每個房產將由第三方管理，并使用BlockPark平臺進行跟蹤，該平臺的建立對NFT持有人完全透明。在BlockPark，產權管理是使投資的核心根源，每個NFT業主都是管理該特定產權的DAO的一部分。管理決策是由51%的投票權決定的。PROP代幣使房地產所有權具有流動性，該代幣被用作支付股息獎勵和購買NFT的信貸+賭注收益率，總共有100億的固定供應，57%的代幣用于社區，其生態系統中隨著地產業務的發展也會有更多的代幣需求。加入的房產越多，就會給代幣帶來更多的使用案例，包括通過通過我們的二級市場和資產分化，會增加更多經濟價值。

BlockPark旨在通過創建一個基于可及性、透明度和流動性的房地產財富和社區的生態系統來解決房地產的長期問題。BlockPark是一個去中心化的房地產平臺，將房地產所有權代幣化，旨在給用戶更多的自由和對其資產的控制，并具有完全的透明度。

這個通過NFT市場的全球房地產市場以代幣信用的形式給予用戶對財產的所有權和由現實世界資產擔保的被動收入。用戶積分以名為$PROP代幣的實用代幣形式收到，并根據穩定的年收益率計算。

總結

BlockPark平臺通過實施代幣經濟，用代幣獎勵來統一租戶和房東的利益。租戶因按時付款而獲得代幣獎勵，他們可以將其作為租金的積分。投資者因成為生態系統的一部分而獲得積分，這使他們能夠根據他們持有代幣的時間長短以折扣價購買額外的房產，以增加他們的收益和現金回報。

BlockPark生態系統為社區增加價值。產權管理得越好，它們就越有生命力，社區就越興旺。并且通過區塊鏈技術給予投資者高度的可見性，使他們成為資產管理的一部分。

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