元宇宙房產崩盤 林俊杰買虛擬地產浮虧91%_ENT

近期，chatgpt瘋狂出圈，國內外互聯網巨頭紛紛布局。然而，如今的chatgpt有多火爆，曾經的“網紅”——元宇宙房產就顯得有多落寞。

今年以來，隨著虛擬貨幣價格下跌、多家平臺爆雷，元宇宙房產的價格也跟著“崩”了。

元宇宙分析平臺wemeta的數據顯示，2017年元宇宙每平方米土地成交價中位數為20美元，2021年這一數字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地產銷售平臺decentraland的成交價中位數已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

元宇宙房產迎來寒冬

2022年初，一股“炒房”之風開始在元宇宙世界興起。decentraland、thesandbox等元宇宙虛擬地產平臺火熱登場，就連大家熟知的歌手林俊杰、說唱歌手snoopdogg也涌入元宇宙買地。當時昂貴的元宇宙房價甚至高于北京的一套別墅價格。

Improbable首席執行官：Yuga Labs元宇宙Otherside已成功測試1.5萬人同時交互:5月3日消息，據YugaLabs元宇宙Otherside背后的開發公司Improbable官方網站消息，該公司首席執行官Herman Narula表示：Otherside將顛覆人們的思想，同時顛覆數十年來關于游戲和開放平臺的想法。

在Otherside的早期開發過程中，利用Improbable的M2技術已經成功地測試了超過15,000人同時在一個虛擬空間中進行交互。通過與YugaLabs合作，Improbable正在奠定元宇宙基礎，從而為藝術、娛樂、游戲等領域的新體驗打開大門。此前報道，Improbable旗下項目M2已完成1.5億美元獨立融資，a16z和軟銀愿景基金領投。[2022/5/3 2:47:09]

然而“炒房熱”僅持續了不到一年時間，就迅速進入了寒冬期。

元宇宙平臺Oorbit完成500萬美元融資，Mark Cuban參投:3月20日消息，元宇宙平臺Oorbit近日完成500萬美元融資，投資方包括NBA達拉斯獨行俠隊老板Mark Cuban、知名DJ Deadmau5創建的公司Pixelynx和HOF Capital。

Oorbit首席執行官Ash Koosha在一份聲明中表示：“Oorbit正在解讀將在Web3和元宇宙的增長中發揮最大作用的主要技術，包括區塊鏈、云流媒體、NFT、金融技術等。”（VentureBeat）[2022/3/20 14:07:48]

據媒體報道，去年11月，歌手林俊杰花12.3萬美元在decentraland購買的3塊虛擬地產，目前價值僅為約1萬美元，浮虧91%。除了價格暴跌外，林俊杰這三塊地人氣也是“門可羅雀”。根據平臺提供的一周訪問量，這三塊地幾乎無人問津。

全國人大代表孔發龍：成立國家級“元宇宙”研發機構:3月7日消息，全國人大代表、江西省農村信用社聯合社黨委書記、理事長孔發龍表示，元宇宙”具有廣闊的空間和巨大的潛力，已經成為數字經濟發展的重要依托和關鍵賽道。哪個國家能夠盡早搶占“元宇宙”高地，哪個國家就更有可能引領數字經濟發展，掌握話語權和主動權，從而塑造國際競爭新優勢。今年全國兩會期間，他將提交《關于加強“元宇宙”頂層設計，搶占數字經濟新高地的建議》。孔發龍建議，成立國家級“元宇宙”研發機構，加大資金、人才和激勵支持力度，重點攻堅芯片、區塊鏈、地理空間、交互算法、感知顯示、圖像引擎、3D環境生成等“元宇宙”基礎底層技術和關鍵核心技術，為促進“元宇宙”自主可控發展提供堅實支撐。

他呼吁，要加快在國家層面研究制定“元宇宙”產業發展規劃，建立產業的標準、規范和體系，明確產業的邊界、紅線和禁區。（新浪財經）[2022/3/7 13:42:16]

在一年前，decentraland平臺的全球每日活躍用戶數在1200人以上；thesandbox平臺該數據甚至高于8800人。但此后，該項數據大幅下降，截至4月7日，兩家平臺的活躍用戶均只剩100余人。值得注意的是，本周decentraland還舉辦了元宇宙時裝周在線活動，也無法挽回用戶的參與度。

已故NBA球星科比旗下公司向美國專利商標局提交涉及NFT、元宇宙的商標申請:2月4日消息，知名NBA球星科比·布萊恩特旗下公司Kobe Inc已向美國專利商標局提交了三份商標申請，包括“Kobe Bryant”、“Mamba Forever”以及“Mambacita”（指的是他的女兒Gianna）。據文件顯示，這些商標將用于服裝、珠寶、頭像、表情、玩具和交易卡等數字產品，涉及NFT、元宇宙等領域。

華盛頓的商標律師Josh Gerben表示：“不同的公司和名人為了保護他們的權利，提出了大量的商標申請，因為它涉及到元宇宙的東西。”他說，這是他第一次看到籃球明星的申請。（彭博社）[2022/2/4 9:30:49]

億萬富翁馬克·庫本稱，“在元宇宙里買房產，是非常愚蠢的想法。”在馬克看來，在現實世界中，房產之所以有價值，是因為現實中的土地是一種稀缺資源，“然而這種稀缺的屬性可能并不適用于元宇宙。”

中信證券：從長遠角度來看，虛擬人是元宇宙的重要基礎設施:1月5日消息，中信證券研報指出，現階段虛擬人主要是泛娛樂領域的創新角色，在虛實融合中帶來內容、社交、娛樂等賽道新模式的革命。從長遠角度來看，虛擬人是元宇宙的重要基礎設施，將隨元宇宙的開拓不斷演進發展，作為虛擬和現實空間的智能機器人，降低服務成本、提高服務效率，虛擬人賽道的成長空間值得期待。建議投資者關注虛擬人產業鏈相關公司的投資機會。（財聯社）[2022/1/5 8:25:58]

“炒房”血本無歸

國內市場也不例外。伴隨虛擬房產的退潮，大量抱著投機心態的玩家也開始退出。

2021年11月1日，天下秀數字科技集團推出虛擬社交元宇宙產品——honnverse虹宇宙，對首批用戶開放登錄。當時開放線上限量版虛擬房產的預約搶號活動時，因參與人數眾多，服務器一度崩潰。

天下秀官方消息稱，虹宇宙平臺總計將發行虛擬房屋350000套，這些虛擬房屋根據不同地貌分為13種房型，每種房型的發行量和稀缺度都不同，房子的等級從高到低分為sss、ss、s、a、b級，級別越高越稀有。

記者去年在一家二手交易平臺發現，最昂貴的一套虹宇宙“ss環海島嶼”虛擬房產，掛出的價格為50萬元，共有15人“想要”。

目前，在二手交易平臺和qq群里，虹宇宙的房產幾乎是“一天一個價”。相比此前動輒數十萬元的虛擬房產，現在的價格已經縮水至幾百元到幾十元。在二手交易平臺上，還有買家欲出價1500元收購最高級別ss級環海島嶼。

ss級環海島嶼此前價格與如今對比?圖片來源：二手交易平臺

“我已經退出虹宇宙虛擬地產交易，之前在游戲中有100多套不同等級的房產，去年開始，虛擬房產滯銷，幾萬元縮水至幾百元，也難以賣出。”有虹宇宙“炒房”玩家向記者表示，沒想到元宇宙房產熱度降得如此之快。

科技巨頭紛紛退場

隨著元宇宙熱度退潮，在不少科技巨頭的裁員計劃中，元宇宙部門首當其沖。

日前，迪士尼開啟首輪裁員，預計裁員7000人。裁員計劃的其中一部分，是裁撤元宇宙部門。

據媒體報道，上個月，微軟也解散了4個月前剛剛成立的工業元宇宙團隊，該團隊的100名成員都已被解雇。

“元宇宙成為大廠裁員的‘第一刀’并不意外。”易觀分析金融行業高級咨詢顧問蘇筱芮表示，元宇宙目前主要處于投入階段，難以看到實際產出，盈利能力被外界普遍質疑，是大廠“降本增效”的主要對象。此外，元宇宙相關應用在用戶當中反響平平，體驗不佳、價格昂貴限制了元宇宙相關應用及設備的普及。

去年年底，meta宣布將裁員超過1.1萬人，這也是公司史上規模最大的一次裁員。公司還停止招聘5000個空缺職位，并取消更多低優先級項目。

2021年，當扎克伯格allin元宇宙，facebook改名meta時，資本市場以為屬于虛擬現實的時代真的來了。但屬于元宇宙的高光時刻僅僅存在了短短幾個月，還沒等到元宇宙成為“移動互聯網的繼承者”，從2021年9月開始，meta的股價一路下滑，較最高點縮水近50%。

元宇宙地產為何曇花一現？

元宇宙“炒房”的熱度猶如曇花一現，談及元宇宙虛擬地產的暴跌原因，有分析人士指出，“主要是全球加密資產的崩盤，而元宇宙的虛擬財產與加密市場緊密相連。”

事實上，除了所謂加密資產的崩盤、熱點轉移、游資離場等主要因素，虛擬地產價格暴跌的背后折射出的是——當前元宇宙發展仍處于早期階段，商業化落地、虛擬地產應用場景嚴重不足，基于虛擬地產開發的游戲體驗不佳。

元宇宙“炒房”的核心在于虛擬空間自身的價值而不是地塊的價值，這是基于元宇宙產業化所帶來全新商業模式的價值。還是要等待元宇宙技術發展到一定程度，實現產業化落地，才能使虛擬地產進入到更加良性的發展軌道。

在中泰資本董事王東偉看來，單純從項目去看，虛擬土地意識太過超前，落地需要太長的周期。

“一個時代的到來，都有一個共同性，就是會解決很多生活問題，或者說是需要提高生活效率或者工作效率。比如電話、電腦、手機、互聯網、移動互聯網、電商等，每個時代都有杰出的代表。元宇宙的確有很大的想象空間，但現在炒的基本都是偽概念。”

更進一步，從底層邏輯來看，所謂的元宇宙平臺上的虛擬房產，本質上是nft。nft是基于區塊鏈技術發行的數字資產，由于其產權歸屬、交易流轉都被記錄并且不可以被篡改，因此每塊地產都具有“獨一性”。像是在decentraland中，平臺共設計了9萬個地塊，并且未來不會再新增，以此確保土地的“稀缺性”。

但這種“獨一性”與“稀缺性”，某種情況上是與現實的實體經濟“脫節”的。質疑的聲音也從未斷絕：“現實世界中，房地產是有價值的，因為土地是一種稀缺資源。然而這種稀缺性并不一定適用于元宇宙。因為在這些虛擬世界中，你可以修建無限的房產。”

在中國政法大學區塊鏈金融法治研究中心主任胡繼曄看來，元宇宙是對現實社會的模擬，它不能脫離現實而存在。“此前國外特別是韓國特別火的元宇宙虛擬地產炒作，現在價格暴跌，重要原因之一就是虛擬地產炒作完全脫離實體經濟，淪為概念和預期的炒作。所以，元宇宙的發展一定要有結合實體經濟的應用場景。”

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