貸款買房和全款買房到底哪個更劃算？看完對比之后，你就明白了！_

如果讓你選擇買房，是貸款買房還是全額付款？不知道什么時候開始，能貸款買房就不要全款買房的說法出來了，只聽過人家勸別人不要借錢，沒聽說過勸人家借錢買房，能用全款買房，為什么不全款買反而去貸款買呢？

統計數據顯示，越來越多的女性在大城市買房。事實上，我們可以看到，男性買房的壓力很大，女性也逐漸成為買房的主力軍之一。總而言之，買房的壓力越來越大。現在買房的主力軍在90后這一代人身上。

三箭資本曾是TPS Capital違約貸款的擔保人 Zhu Su為后者股東:金色財經報道，加密交易公司TPS Capital聲稱它是獨立于Three Arrows的，但三箭公司清算人準備的法庭文件顯示，二者之間有緊密的聯系。據悉，Zhu Su 持有TPS英屬維爾京群島實體超過40%的股份。

根據法庭文件中發現的一封催款信，TPS Capital在4月底從Arrakis Capital獲得了2000萬美元的貸款，并在6月中旬違約，因為TPS無法履行對其交易賬戶的保證金催繳，無法貢獻額外的資本，也無法開始償還貸款。在塞舌爾注冊的加密貨幣基金Mirana Corp.為6月初的一筆貸款發出的要求信中，也發現了類似的結構，將Three Arrows列為TPS Capital貸款的擔保人。（coindesk）[2022/7/19 2:23:43]

現在，很多朋友都很困惑到底是貸款買房還是全額付款。如果他們貸款，將成為房奴。如果全款買房，后續的經濟壓力不會很大，但一下子拿這么多錢是有點壓力的。這兩種方法哪個更好？在接下來的幾年里，這兩個方式差距到底有多大？

SBF在TrueFi上做了650萬美元貸款，創TrueFi新高:FTX創始人Sam Bankman Fried在無抵押借貸協議TrueFi上申請了650萬美元的貸款，貸款已經獲得TRU質押用戶的通過，據悉，這是TrueFi平臺上資金量最高的一筆貸款。[2020/12/14 15:08:48]

從目前的房價形勢看，只要不出現特殊問題，房價依然以“穩定”為主題。一、二線城市可能因土地限購而上漲，但不會有太大波動，而三四線城市將出現小幅降溫。根據此前的數據，部分三四線城市的炒房者仍有部分未售房源，這也將影響其售房后的價格。

動態 | 加密貸款公司Nexo向代幣持有者支付近241萬美元的股息:8月16日，加密貸款公司Nexo宣布完成股息支付，已向其代幣持有人支付了總計2,409,574.87美元的股息。據悉，Nexo的年化股息收益率為12.73％。（businesswire）[2019/8/17]

那么，“貸款買”和“全款買”到底有何區別？

現實情況是年輕人的工資一般不是很高，貸款買房這對以后的生活不利。因為年輕就是要享受生活，如果把你所有的薪水都花在還房貸上真是太可惜了。但它也有一定的優勢，因為有著住房貸款的壓力，那么會有很強的生活和工作動力，面對未來的生活，會更有活力，有利于未來的發展。如果“房奴”沒有很好的利用這筆錢，很可能出現資金全損。這樣的話，你的錢都放在房地產上會更穩定，畢竟，五年之間什么事都有可能發生。

動態 | 德國公司通過區塊鏈獲得7.5億歐元的“環保”貸款:總部位于德國的Durr公司是世界領先的機械和工廠工程公司之一，已經獲得了7.5億歐元的可持續發展貸款，貸款與該公司環保性能有關。據報道，這份信貸協議是由Durr公司利用基于區塊鏈的銀團貸款平臺自行發起的，財團的過程也數字化，并由區塊鏈（技術）支持。（cointelegraph）[2019/8/9]

從當前情況看，當“房奴”應比全款買房更劃算。五年后，經濟發展中的現金可能會貶值，而那些成為“房奴”的人會賺得更多。當然，對于年輕人來說，如果全額購買，他們的生活就沒有很大的壓力，所以工資可以用來享受生活，他們的生活水平也相當不錯。所以我們會發現，這些年輕人通常過著非常幸福快樂的生活。

在銀行抵押貸款業務領域中 區塊鏈永遠無法替代中介:中國證券網博客專欄中，騰輝信德發文稱，就區塊鏈的本質來說，它要去掉的不是傳統形式的中介公司，而是去中介、去中心化，這意味著巨大的帶寬網絡和區塊鏈系統空間將成為未來需求供給之間的唯一載體，任何第三方中心化的東西都將逐漸被替代，直接的供需雙方能達到利益最大化。文章提到，這樣的東西固然好，但在傳統的銀行抵押貸款業務領域，對專業知識、從業經驗要求極強的領域里，這只能是一個永遠也無法實現的烏托邦，在此類領域內，以區塊鏈技術為代表的新技術只會讓落后的中介公司淘汰，不可能真正達到去中心化。[2018/3/4]

但同時，也會帶來不良后果。那時候，他們的生活壓力過小，對生活和工作也沒有那么大的野心，對未來的發展很迷茫。因此，這些年輕人沒有太大的優勢。所以總的來說，房奴的生活起初可能很困難，但之后他們可能會有一個美好的生活。全額買房的年輕人可能一開始就不錯，但他們的生活會缺乏動力。而且，全額付款買房會有一定的優惠措施，比如一次性付款，開發商也會給你一定的折扣。雖然折扣似乎不大，但房價卻放在那里，這也是一筆不小的開支。

那么，如何貸款買房更加劃算？

一是貸款時間越長越好。

貸款時間越長越好。如果找到一個高收益的投資渠道，貸款期限越長越好。一般來說，貸款期限越短，借款人向銀行支付的利息越少，但每月還款金額越高，還款壓力越大；相反，貸款期限越長，借款人向銀行支付的利息總額越高，但每月還款金額會相應減少，且還款壓力會相應降低，這最好由個人的收支狀況決定。

二是在付首付的時候，就盡可能多付吧。

如果你有錢，盡可能多付首付。普通人要能夠從銀行借到很多錢，利率也會有所打折，這就是按揭貸款，所以可以好好利用這個機會。從長遠來看，貨幣總是貶值的。現在月供1萬多元，這可能是一筆巨款。不過，二三十年后，一個月交1萬多元可就小菜一碟了。當然，這并不意味著每個人都能支付很多首付，這要看個人情況而定。

三是根據方式和時間償還貸款，以減輕未來開支的壓力。

很多人在貸款后選擇提前還款。事實上，在某些情況下，提前還款是不值得的。因為貸款利息每個月付一次，銀行算得很好。貸款期限越長，支付的利息就越高。無論你選擇哪種方式，銀行都不會賠錢。此外，抵押貸款利率已經處于最低水平。在抵押中，有等額還本和等額利息兩種方式。比如還款期已經超過三分之一，本息已到中期購房者不需要提前還款。因為等額本金是將貸款總額平均分成本金，然后根據剩余本金計算還款利息。

四是利息節省方面也有訣竅。

幾十萬元的貸款利息確實很多，用本金投資收益來償還房貸，這是一種技巧；如果能準確計算，可以為自己省一點利息。如果公積金利率低于貸款利率，貸款人在選擇商業貸款前，應先使用公積金貸款總額。而現在大多數人每個月都要付同樣的錢，這是等額本息，還款壓力相對較小，但這種貸款的利率相對較高。另一種貸款叫做等額本金，使用這種貸款提前還款壓力很大，但月供不斷下降，利率相對較低。

對于有購房意向的朋友，無論是全額付款買房還是貸款，都要注意選擇比較合適的方式。買房自然意味著改善我們家庭的居住環境和生活質量。因此，要想讓未來的家庭生活更加舒適，一定要對買房有清醒的思考，并注意買房的具體技巧。

本文由不凡智庫原創出品，未經許可，任何渠道、平臺請勿轉載。違者必究。

Tags：

歐易okex官網