房企美元債發行降溫：發行量創年內新低，龍光旭輝等主動贖回_區塊鏈

地產企業的融資方式多樣，可以簡單分為股權融資、債權融資以及銀行貸款等。債權融資中，又可以按照發債地點分為國內債和海外債，后者以美元債占比最大。

根據Wind數據統計，在經歷2015-2016年這兩年發行低谷后，房企美元債在2017年迎來井噴式增長，當年累計發行超400億美金債券，是上一年的數倍。仔細分析可以發現，這與當時房地產調控加碼、國內融資端收緊等政策環境密切相關。

高通全球高級副總裁：AIGC的成熟和廣泛應用將大幅提升元宇宙內容的生產效率:金色財經報道，在2023年世界人工智能大會現場，高通全球高級副總裁程立新表示，5G和AI技術將賦能元宇宙全新的應用服務、環境和體驗。目前看到XR的發展很大程度上受限于內容生產高成本以及應用生態的碎片化，AIGC的成熟和廣泛應用將大幅度提升元宇宙內容的生產效率。（澎湃）[2023/7/7 22:23:47]

數據：cryptopolitan.eth購入3.97億枚PSYOP:金色財經報道，據Lookonchain監測，cryptopolitan.eth花費471枚ETH (約85.2萬美元) 購買了 3.97億枚PSYOP ，還在LOYAL預售中向 ben.eth 發送了 75枚ETH (約14.3萬美元)。[2023/5/29 9:48:58]

2017年之后，美元債發行繼續火熱。截至2019年8月底，房企今年累計發行的美元債超過500億美元，已經大于2017年和2018年的全年發行規模。

以太坊域名“onyx.eth”以40 ETH價格成交:金色財經報道，據NFTGo.io數據顯示，以太坊域名onyx.eth以40 ETH價格成交，約合6.1萬美元，買方為NFT巨鯨、區塊鏈技術公司Chain首席執行官Deepak Thapliyal（deepak.eth），賣家為epicensvillage.eth。Onyx是摩根大通為區塊鏈及數字貨幣項目設立新部門，主要負責區塊鏈和數字貨幣業務。[2023/2/12 12:02:17]

然而，從最新的月度發行數據來看，情況似乎在發生變化。

Coinbase錢包明年1月起將不再支持BCH、ETC、XLM和XRP網絡及資產:11月30日消息，Coinbase在其官網上宣布，自2023年1月起，由于使用率較低，Coinbase錢包將不再支持以下資產和網絡：BCH、ETC、XLM和XRP。這并不意味著用戶資產將會丟失，有余額的用戶可以在明年1月之后通過助記詞在其他錢包進行提現。[2022/11/30 21:11:15]

8月共發行六只美元債，各主體間發行利率差異大

今年8月，共有六個房地產主體發行美元企業債，合計募資15.8億美元。除了一個城投債以外，其余均為房地產開發企業所發行，具體包括時代中國控股有限公司、福建陽光集團、建業地產、德信中國以及遠洋地產。

其中，德信中國發行2億美元，期限為兩年，發行票面利率在這些企業中最高，達到了12.88%。相對而言，遠洋地產發行的10年期債券的票面利率只有4.75%。

對比截至2019年8月底全部已發行的3年期房地產美元債，8月兩個發行主體4.90%和6.88%的票面利率處于相對較低水平。7月份有三家企業的發行票面利率超過10%，分別是景瑞控股、泰禾集團以及天譽置業。

8月海外發債規模創近期新低，多家房企提前贖回

另外值得一提的是，從今年各月的房地產美元債發行規模來看，8月的發行量創下新低。仔細分析可以發現，這或許和近期政策收緊以及人民幣匯率波動加大有關。

發改委在今年7月下發了《關于對房地產企業發行外債申請備案登記有關要求的通知》，對房地產企業發行外債申請備案登記提出了多個要求：

“房地產企業發行外債只能用于置換未來一年內到期的中長期境外債務”，“房地產企業應制定發行外債總體計劃，統籌考慮匯率、利率、幣種及企業資產負債結構等因素，穩妥選擇融資工具，靈活運用貨幣互換、利率互換、遠期外匯買賣、期權、掉期等金融產品，合理持有外匯頭寸，保持境內母公司外債與境外分支機構外債、人民幣外債與外幣外債、短期外債與中長期外債、內債與外債合理比例，有效防控外債風險。”

這些規定對房企海外發債做了較為嚴格的規定，或許在一定程度上使得8月海外債發行規模出現較大幅度收窄。

另一方面，7月以來人民幣對美元的匯率也出現了較大波動，這可能也是影響地產企業海外發債減少的重要原因之一。

有意思的是，7月以來還出現了多家房企提前贖回海外債券的情形。比如，龍光地產在7月上旬公告稱提前贖回于2020年到期的優先票據，當時的尚未償還本金額為2.6億美元；旭輝控股集團則在8月初公告完成全部贖回于2020年到期的7.75%優先票據。

本文作者：面包財經

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