巨型房企，接受比特幣，房企變革的潛在力量_數字貨幣

作者丨萊道君

來源丨萊道區塊鏈

2月18日，據Twitter網友公布的一封郵件顯示，全球第二大的房地產公司依瑪爾房產(EmaarProperties)，允許客戶使用數字貨幣比特幣和以太坊購買房產，此舉震驚全球地產界和數字貨幣圈，盡管真實性有待驗證，但的確值得思考其背后的影響！

Fidenza by Tyler Hobbs系列NFT 24小時交易額增長超200%:金色財經報道，OpenSea最新數據顯示，Fidenza by Tyler Hobbs系列NFT過去24小時的交易額為372 ETH，增長率為238%。24小時交易額排名位列OpenSea第5。[2022/10/9 12:49:54]

依瑪爾接受數字幣支付

依瑪爾地產公司以開發世界上最高的建筑迪拜哈利法塔而聞名，以估值約為100億美元，位居全球第二大房地產企業。據維基數據顯示，2018年，該公司在全球交付了逾51800套住宅單元，而阿聯酋目前正在開發逾29800套住宅單元，全球其它地區則交付了逾17500套住宅單元。

安全團隊：dydx的SDK用了一個惡意的第三方組件，可能導致用戶憑據泄露:9月24日消息，據Beosin EagleEye平臺輿情監測顯示，Maciej Mensfeld發現的服務器異常文件http://api.circle-cdn.com/setup.py，通過對比代碼，發現與樣某樣本庫中的一份惡意代碼樣本一致 https://dwz.win/azUF

Beosin安全團隊深入分析發現攻擊者通過在本機執行以下代碼獲取系統敏感信息：接著利用socket庫函數gethostname提取dns解析，同時獲取當前用戶基本信息并進行數據封裝。然后將組裝好的信息利用curl命令以文件格式發到api.circle-cdn.com的服務器上，以隨機數字命名的txt格式，執行上傳之后并做了清理工作，沒有留下生成的臨時文件。

Beosin安全團隊總結：此腳本目的是獲取用戶計算機上的敏感配置文件，有些配置文件可能會導致重要的賬戶憑證信息失竊，會帶來較大的風險。[2022/9/25 7:19:25]

報告：目前中國元宇宙融資額達54.6億元，支持元宇宙的省/市達20多個:金色財經報道，對于中國元宇宙發展的現狀及未來，《中國元宇宙投融資數據報告》顯示，目前中國元宇宙融資額達54.6億元、中國虛擬人企業達16萬家、支持元宇宙的省/市達20多個。德勤中國副首席執行官兼首席質量與轉型官劉明華指出，2030年，中國元宇宙市場規模將達40萬億元，將是GDP的20%，元宇宙中的電子產品和可穿戴設備將價值1000億美元。[2022/9/4 13:07:07]

數字貨幣購房熱

事實上，全世界最早使用比特幣買房的地方是印尼。2014年，一位比特幣大佬就一下拿出800多枚比特幣購買了印尼巴厘島上一座美輪美奐的別墅。

全球加密貨幣總市值反彈重回至一萬億美元以上:金色財經消息，據coingecko數據顯示，全球加密貨幣總市值反彈重回至一萬億美元以上。截至發稿時，全球加密貨幣總市值為1,006,906,593,365美元，24小時增漲2.5%。全球加密貨幣24小時交易額為91,439,107,691美元。[2022/7/17 2:18:41]

數字貨幣購房便宜

隨著數字貨幣越來越普及，在體制下的中心社會使用數字貨幣的交易優勢越發的明顯。稍微了解比特幣的都知道，比特幣具備抗審查性、全球性的去中心化貨幣。這就造成了，比特幣去購買房產，可以跨越外匯管制的國家，達到資產的自由轉移的目的，如果不從個國的角度，從全球化的角度來說，比特幣是實現了經濟的自由性。

未來房產通證化

房地產在全球投資市場中，尤其是大宗房地產交易，都面對著一個問題，是如何令資產交易變得輕便、高效、透明。以往只有特大資產包才能透過REITs(房地產信托投資基金)的手段，達到實物房地產資產證券化的目的。可借鑒傳統的房地產投資工具，比如REITs，資產持有者可以透過第三方前期的審核、風控、資產包收益預估，快速把房地產資產所有權及收益權通證化，然后迅速交易，增加流動性。

主要會發生以下四點聚合反應。

使房地產投資小額化、動產化、透明化。傳統房地產的交易的金額都比較大，當這個問題遇到大型的寫字樓、購物中心、酒店這些需要統一管理以保持最高價值的問題更加嚴重。利用區塊鏈創新平臺，大大降低了投資人對于標的的投資門檻。交易平臺及服務平臺可以提供了資產持有人及投資人所需要的區塊鏈底層賬本技術。

很高的交易便捷性。以資產數字化并利用區塊鏈來體現這一便捷的交易過程。上市后，大大提高產品的流動性和變現能力。

信息透明。所有交易透過區塊鏈詳細記錄，經授權可查閱的賬本讓整個交易鏈一目了然，包括在資產運營中的細節也可以放到區塊鏈平臺里，信息透明。利用智能合約平臺，所有相關于平臺上的交易等事宜都很輕便的能透過平臺做分布式記錄，實現投資回報更清晰的可能性，從而達到更高的資產安全性。

使得相對小的房屋產權也能碎片化，及縮短上市周期，可以使房屋數字資產化更輕易簡單。利用平臺的區塊鏈技術，能快速把資產或某一部分的資產變成數字資產。傳統的房地產投資工具，比如REITs需要大量上市前的各項準備，每年的維護成本也很高，決定了這些傳統工具所控制的資產包金額必須要有一定的高額度，才可以實施。區塊鏈平臺可提供相對來說標的比較小，但也想資產進行交易的可能性。

當然，回過頭來看，所有的設想都需要基于現實的情況考慮。此次，如果依瑪爾接受數字貨幣支付的消息為真，那毫無疑問會促進整個地產行業嘗試另外一種支付方式發展，同時正向促進未來地產業資產證券化、通證化，依瑪爾或將可能成為房地產金融變革的先驅。

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