瘋狂的數字世界背后，房地產行業正步入現代化_比特幣

房地產業正在迅速走向現代化，以產業的瘋狂數字化為先導。例如，所有權契約記錄被數字化并存儲到公共或私有檔案中，有時還使用區塊鏈。抵押貸款數字化是一個強有力的例子。然而，行業慣例是在使用很少互操作性的異構系統的中央服務器上存儲數字化信息。其結果是，數字化數據沒有標準化，缺乏透明度，導致交易雙方在數據驗證和盡職調查上浪費了時間。此外，文檔完整性是公眾對檔案信任的基礎，傳統的、集中的數據架構迫使利益相關者盲目信任政府機構或銀行報告的數據，這取決于誰是提供者。

最終，我們信任這些機構的聲譽，而不是它們具體的技術系統。這些機構提供的數據可能容易出現人為錯誤，容易受到操縱，在許多情況下，不同的檔案可以顯示不同的“真相”。根據數據提供者的系統復雜程度，數據可以以古老的格式存儲，即打印在紙上，這導致需要公證人員進行驗證，從而產生另一個潛在的數據完整性失效點。

Tether首席技術官：DeFi的瘋狂正在失控，就像三年前一樣:Tether首席技術官Paolo Ardoino發推稱：“DeFi的瘋狂正在失去控制，這感覺就像是三年前。不要把資金投到建設不佳或是沒有得到適當審計的項目中。”[2020/9/16]

公共區塊鏈為骨干

與傳統的數據庫系統相比，區塊鏈技術具有內在的優勢，如無信任的貨幣和數據傳輸機制、可追溯性和數據的時間順序。這種技術的最大優點之一是，它可以被不需要相互信任或任何第三方的各種行為者用作任務關鍵數據的數據庫。盡管公共區塊鏈不適合作為通用數據庫使用，因為存儲空間通常很昂貴，而且寫入時間可能很長，但它們仍然可以托管數據的數字指紋(散列)。這就是我們看到的公共區塊鏈網絡的最佳應用。，使用存儲在公共可訪問的分布式分類賬體系結構中的時間戳哈希序列創建可靠的數據審計跟蹤。

聲音 | TradingView總經理：加密貨幣已度過了瘋狂交易階段:金色財經報道，TradingView總經理Pierce Crosby表示，2017-2018年的市場高度波動是Pet.com的“代表”，他將該階段稱為“瘋狂的交易狂熱”。根據Crosby的說法，這種狂熱可能是山寨幣的“復興”。仍處于萌芽階段的加密貨幣被吹捧為一場革命和游戲規則的改變者。Crosby還談到過去幾年加密交易領域的成熟，例如Coinbase等知名平臺提供多樣化投資組合。據悉，在線寵物店Pets.com是最廣為人知的互聯網泡沫之一。在2000年通過IPO籌集了8200萬美元后不久，該公司就資金告罄，成為最引人注目的失敗案例之一。[2019/12/24]

在成本、功能、安全性、可伸縮性和可信任性方面，中央數據庫和區塊鏈記錄之間存在一定的權衡。雖然需要為所有的房地產項目建立一個通用數據庫，但這種解決方案不太可能滿足所有相關方的所有需求，而且如果使用區塊鏈技術，這種解決方案也不太可能擴展。另一方面，如果部署了一個完全集中的解決方案，那么就很難信任它。我們當然可以期待在數據審計方面取得更大的進展，這肯定更適合這項任務，正如英國國家檔案館(NationalArchivesofARCHANGEL)最近發起的名為”ARCHANGEL”的努力所表明的那樣。Archangel是一個基于區塊鏈的p2p網絡，使用了Ethereum的技術棧，它將在英國充當“確保公共檔案館內數字文檔長期完整性的分散平臺”。

聲音 | 肖磊：美元引爆全球貨幣大戰，黃金飆升，比特幣瘋狂，Libra妄為:7月20日，肖磊在微信公眾號發文《美元引爆全球貨幣大戰，黃金飆升，比特幣瘋狂，Libra妄為》。文章稱，剛剛過去的6月，我們不僅看到了美聯儲對白宮的妥協，看到了美國在降息問題上達成的一致，其實也看到了黃金價格的飆升，同時，我們更看到了一個引發全球市場注目的白皮書的發布，互聯網巨頭Facebook在6月18日發布了世界貨幣理想Libra的白皮書。這不是偶然。每一個不尋常的市場走勢背后，或者說新生事物的誕生，都是歷史的堆砌和爆發。當我們驚呼黃金價格再次飆升，比特幣持續瘋狂，Libra引起全球關注的時候，我們應該反思的，不是民眾自不量力呈現的奇葩解決方案，而是自己是否在主權貨幣的競爭性貶值上，也束手無策，毫無抵抗力。[2019/7/21]

基于區塊鏈的公共網絡，如比特幣、比特幣現金或萊特幣，都是全球性的分散網絡，具有抗脆弱性的本質。沒有一個行動者能夠阻止這些網絡，審查它們，或者強迫它們接受偽造的交易。所有內容都有時間戳，并使用私鑰進行安全簽名，私鑰可以在任何時候與公鑰關聯。在本質上，這些網絡圍繞著“不相信任何人”作為核心概念。使用已被證明是健壯的、已被證明有良好記錄的現有網絡顯然是有好處的。此外，上述網絡具有明確的內部激勵機制，激勵礦商繼續可靠地生產區塊。而且，他們都有龐大的社區，不斷地維護和改善網絡。

動態 | 彭博報道稱交易機器人正在加密交易所瘋狂運行，比特幣隔夜一度“聞訊下跌”:據彭博今日凌晨報道稱，在部分數字貨幣交易所，市場操縱問題極其猖獗，交易算法打造的機器人通過相對于普通用戶的優勢，以犧牲用戶利益為代價謀取暴利。報道援引康奈爾大學科技學院Philip Daian、Ari Juels等人的研究報告稱，在去中心化交易所上，由于算法交易更加直接且方便，一些專門打造的套利交易機器人便能夠利用相對于普通用戶的優勢，直接參與交易并從中謀利。Ari Juels表示，盡管去中心化交易所的交易量在整個數字貨幣市場中只占很小的一部分，但是用戶使用量預計將持續增長。此外，在中心化交易所中，這類行為可能也一樣猖獗。在上周的一場演講中，Ari Juels曾表示：從去中心化交易所呈現的情況來看，涉及的交易金額可能以十億美元計。據行情數據顯示，在這一文章發布后不久，主流幣隔夜出現過一波短暫回調，BTC一度跌穿5000USDT關口，不過目前價格已回升至5072USDT附近。[2019/4/16]

使用公共區塊鏈網絡進行數據公證的一種常見方法是計算文件的數字指紋(例如.pdf文件)，這一過程通常被稱為“散列”，并將指紋附加為區塊鏈事務中的元數據。通過這種方式，哈希(指紋)被永久保存，不變且安全。在區塊鏈上存儲此信息提供以下證明:

-時間戳:區塊鏈上文檔的數字指紋證明文檔是在那個時間點創建的。

-所有權:通過公鑰/私鑰技術，你可以證明你是最初擁有該文件的人。這是獨立可核查。一旦文件存在，任何第三方都可以驗證文件是由持有私鑰的人放在那里的。

區塊鏈技術顛覆房地產行業的幾個機會

改進屬性搜索過程

區塊鏈可以作為所有相關記錄的公共數據庫，從土地所有權到抵押貸款。即使區塊鏈本身并不包含所有的數據，它仍然可以向外部托管的數據攜帶“指針”，因此仍然可以執行此角色。

加快預租的流程

常規的盡職調查程序依賴于實物文件來證明身份，并提供所有權、收入和支出、占用、租戶、維修和維護活動的歷史。手動驗證過程非常耗時，容易丟失信息和錯誤。使用基于區塊鏈的個人和資產的數字身份，出租人可以更有效地對承租人進行背景檢查，承租人可以檢查和驗證先前的交易和財產留置權。

身份文檔的物理證明可以被公鑰密碼體制所取代，在公鑰密碼體制中，物理人員或公司可以用非對稱密碼體制表示。當文檔使用私鑰簽名時，很容易根據已知的和已注冊的公鑰進行驗證。所有屬性記錄的公共數據庫也可以使用區塊鏈技術實現，因此所有信息對所有相關方都是可用的。

融資與支付的有效處理(跨境)

區塊鏈技術的另一個重要好處是廉價而可靠的跨境支付。例如，使用SWIFT進行貨幣轉賬最多需要5個工作日。用比特幣支付只需10分鐘，成本要低得多，而且本質上是值得信賴的。

結語

利用區塊鏈技術來加速房地產行業的數字化發展，可以提高幾乎任何涉及數據驗證的流程的效率和完整性，如上所述，潛在的用例在房地產行業中比比皆是。此外，區塊鏈還可以顯著降低跨境支付的成本和速度。

如前所述，需要一種簡單、健壯且無需修改即可在多個公共區塊鏈上工作的輕協議。協議必須具有跨鏈互操作性，因此我們可以利用舊的、可信賴的公共區塊鏈的集體力量，同時使系統在需要的地方變得多余。以下是滿足我們需要的這種議定書的幾個特點:

必須作為服務操作，并允許所有相關方通過友好的API輕松與之交互;

必須能夠獲取數據，并將其結構為可預見的可審計結構，從而使取證容易;

允許有關各方識別虛假或無效的數據;必須具備KYC/AML程序的綜合支持。

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