中國家庭近八成的錢用來買房，你是“房奴”嗎？_CEB

廣發銀行與西南財經大學在調查國內7大區域、23個城市的近萬戶家庭后，發布了《中國城市家庭財富健康報告》。這份報告顯示：中國家庭近80%的錢都用來買房，從家庭財富配置來看，我國城市家庭更偏好買房，住房資產占比高達77.7%。

這份報告將Billions項目組這個話題推上了熱搜榜，“房價”這個扎心的詞又出現在了人們的眼前，不少人也在熱門微博下開始討論這些年一直只漲不跌的房價以及中國的上班族都是房奴等話題。

聲音 | 鄒傳偉：全球穩定幣對弱勢貨幣、不可兌換貨幣和發展中國家貨幣將有替代作用:萬向區塊鏈首席經濟學家鄒傳偉今日發文《金融與技術的平衡之道︱FMI、科技創新與政策響應之三》。他在文章中表示，近期以Libra為代表的全球穩定幣備受關注，如何平衡公共利益與私人利益也是全球穩定幣面臨的核心問題之一。穩定幣的“穩定”來自于其錨定的法定貨幣，而法定貨幣價值穩定是中央銀行向社會提供的最重要公共產品之一。私營機構發展穩定幣時，有沒有可能過度消費這種公共產品？鄒傳偉認為，從理論上分析，這種可能性是存在的，有三個可能渠道。一是違背100%法定貨幣儲備原則，超發穩定幣；二是偏離通過穩定幣提供支付服務的目標，追求法定貨幣儲備的投資收益，進行高風險、高收益投資；三是開展基于穩定幣的存貸款活動，出現穩定幣的多層次擴張（類似從M0到M2）。他在文章中提到，穩定幣一旦面臨大額集中贖回，其儲備資產中可能沒有足夠的流動性資產應對贖回需求，而穩定幣不享有中央銀行的最后貸款人支持，極端情況下可能出現儲備資產“火線出售”、穩定幣擠兌等現象，從而影響金融穩定。因此，需要研究穩定幣對貨幣政策和貨幣政策傳導機制的影響，對穩定幣的儲備資產需要準確測定、核算并建立托管和管理規則。鄒傳偉最后表示，全球穩定幣對弱勢貨幣、不可兌換貨幣和發展中國家貨幣將有替代作用，會放大強勢貨幣的貨幣政策的外溢影響。（第一財經）[2020/1/19]

房子是當今投資理財的最好方式

動態 | 彭博社：Libra可能先在60多個發展中國家落地:彭博社近日發文指出，通過Libra，Facebook及其合作伙伴正在將目光放在了一些沒有銀行賬戶的人身上，他們渴望用更低的成本向海外匯款。然而，這個市場已經擠滿了競爭對手，很多“新手”都被“老油條”們扼殺在了起步階段。但Libra有所不同，他們的優勢不僅僅在于有Facebook這個大靠山，更重要的是，全球跨境匯款市場正處于快速發展階段——根據世界銀行匯編的數據，2019年全球匯款規模將增長到7140億美元，相較于2010年上漲52%。 文章分析稱，Facebook可能首先會選擇在全球60多個發展中國家拓展業務，這些國家已經在使用美元和歐元替代本國貨幣了，有的國家甚至直接將自己的法定貨幣與美元掛鉤。按照MoffettNathanson分析師Lisa Ellis的說法，不少發展中國家其實已經習慣了其他形式的貨幣。[2019/9/1]

現代人面臨上班養家、孩子上學等問題，房子是首先要解決的問題，尤其是在經濟較為發達、資源多且優質的一線城市，外來人口都夢想著能夠在此安居樂業，成為繁華城市的一份子。因此，買房成為了人們的人生大事，而高房價并沒有勸退眾人，反而因其自身目前所具有的價值讓不少人選擇了貸款買房，這種超前消費是現今社會的常見消費方式，但不少人也因此身負高債，被生活壓迫得喘不過氣來。

分析 | Facebook的Libra在發展中國家可能很有吸引力:據The National Interest報道，北卡羅來納大學格林斯伯勒分校管理學教授Nir Kshetri發文稱，在通貨膨脹率高、利率高和匯率不穩定的經濟體中，包括Libra在內的加密貨幣對消費者和企業具有吸引力。例如，阿根廷電子商務公司Avalancha為比特幣支付提供10%的折扣。這很有道理，因為阿根廷比索在2018年前八個月貶值了一半。 Facebook的Libra受到了西方政府官員和媒體評論員的大量批評，但Libra并不是針對他們的。Libra的一個主要目標市場是發展中國家的用戶。通過研究發展中國家的加密貨幣、區塊鏈和其他技術，Kshetri表示可以看出數字支付系統已經很有吸引力了。Libra的潛力可能更大，因為Facebook的資金和技術進步可能會讓Libra比許多現有的方法更容易。[2019/6/27]

現在來看，不僅僅是一線城市，各地的房價都處于上漲趨勢，而且上漲速度越來越快，這就導致很多人都著急買房，生怕再晚一步就買不起了。這正是由于現在不少地區的發展勢態良好，各地經濟的迅猛發展也吸引著越來越多的年輕人愿意定居該地。比如西安近幾年的發展速度迅猛，而且地理位置較好，是所謂的“三中心兩高地一樞紐”即西部經濟中心、絲路科創中心、對外交往中心、絲路文化高地、內陸開放高地、國家綜合交通樞紐。最重要的是相比其他城市，作為西北地區的重點發展城市——西安的房價很是便宜，很多人都是看中了這一點才決定定居西安，這就造成了房價的快速上漲。另外近幾年的落戶買房優惠政策也導致該地的人口數量不斷增加。

世界銀行基礎設施金融專家：發展中國家可能更跳過銀行使用加密貨幣匯款:據cointelegraph消息，世界銀行基礎設施金融專家Vincent Launay表示，世界銀行于2017年6月啟動了實驗室，研究區塊鏈在幫助解決世界貧困方面的潛力，目標是更好地了解區塊鏈如何幫助其客戶國家跨越現有技術。該實驗室目前正在研究概念驗證，正在研究的一些用例包括跨境支付，土地管理和碳信用交易。Launay稱，在發展中國家，有大量的人沒有銀行存款，并且渴望得到適合他們的東西。他們可能會直接跳到智能手機上的加密錢包。因為收取5％到9％的銀行匯款將不再被接受。銀行可能將不得不適應并更加靈活，為一些用戶提供一些加密貨幣服務。[2018/5/9]

可以說，在我國這個人多地少的地方，房價只會被炒得越來越高，但人們根本無法拒絕，畢竟買房就是買一個安身之所，房子在大眾的眼中就是歸屬感、安全感的象征。

另外，現在有一種現象就是，越有錢的人越喜歡買房，無論是出租還是放置都會收獲不菲的回報，畢竟現在的房租具有很大的升值空間。而普通人哪怕是幾十年的房貸都愿意背負，用自己或是家人畢生的積蓄來購買商品房，哪怕只能付清首付，都認為是很劃算的消費，因此“心甘情愿”成為了“房奴大軍”中的一員。

房地產是我國經濟的支柱產業

既然我國人民苦于高房價久矣，為何國家不降低房價造福于民反而還要救樓市呢？

首先，現在的房地產是我國經濟的支出產業，如《北京商報》文章中提到的，農民進城和人口涌向大城市，圍繞買房置業的一攬子消費，對內需絕對是強刺激。城鎮化始終是中國經濟內生增長的強大引擎，而城鎮化離不開房地產的發展，盡管不能只限于房地產的發展。

可以說，房地產行業的穩定關系到整個國家經濟的發展狀況，刺激內需是非常重要的。通過房地產來拉動內需相比于采取其他辦法拉動內需從而導致物價上漲，人們生活難以維持來說，影響相對較小。

另外，現在的開發商都是從銀行貸款蓋樓，只有當房子賣掉后，他們才有錢還給銀行，同時其交的稅對于國家經濟的發展也有著重要的作用。

國家的長期定位是“房子是用來住的，不是用來炒的”，雖然沒有強制力降低房價，但目前政府會通過其他手段和措施來調控，以“因城施策、分類指導”為原則，保證樓市的穩定，以促進資本市場的流通，維持大眾的生活和國家的發展。

其實現在的購房主要是區域之間資源不均衡的問題導致的，城鄉之間的差距過大就是主要原因之一，而現在國家在引導城市協調發展的同時，也在通過各個措施來縮小城鄉差距，鼓勵農村及偏遠地區大力發展，強化基礎設施建設和補全公共服務的短板，竭力解決區域資源不均衡的問題。

那么，我們可以期待一下未來哪怕發達城市的房價依然很高，但各個地區資源較為均衡，是否能給我們更多的選項，來選擇不同的生活，而無需必須選擇背負巨大的房債，成為被生活所壓迫的“房奴”呢？

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