全球放水，買房好還是買幣好_穩定幣

2020年，是名副其實的多事之年。一開春，各種爆炸新聞便一樁接一樁。

疫情之下，各國老百姓都覺得應當減少不必要的開支，為了刺激消費，全世界ZF開始撒錢模式，各國的補貼額為：美國ZF對每個家庭發放3000美元，日本ZF對每位公民發放10萬日元，英國ZF每月2500英磅，香港ZF給每人派發1萬港幣，德國ZF每個兒童每月185歐元。

除了撒錢模式外，以為美國出臺無限量量化寬松模式為首，全球進入史上最高級別量化寬松時代，共同救市。潛臺詞是，新冠病在流行，經濟細胞不能死。

看得見的通脹下，很多人紛紛開始為自己的資產謀劃。昨天在頭條上看到一則文章，說自己說要賣房，家人說要買房。發文的人說現在經濟不好了，房價也得跌，家人卻覺得現在下跌是一個難得的低價機會，要抄底。

FBS：加密資產、穩定幣對全球金融穩定構成風險:金色財經報道，根據周三發布的金融穩定委員會（FSB）報告，快速增長的加密市場可能對全球金融穩定構成威脅。FSB 是一個監測全球金融體系并提出建議的國際機構，它發現了與比特幣等無擔保資產、USDT 等穩定幣和去中心化金融 (DeFi)相關的漏洞。FSB 將流動性錯配、杠桿使用率上升、高度依賴交易平臺導致的集中風險以及缺乏監管監督確定為圍繞行業的擔憂。FSB 強調，穩定幣容易因信用和運營風險而受到突然和破壞性的儲備擠兌，并有可能蔓延到短期融資市場。穩定幣已經引起了包括美國和香港在內的全球監管機構的關注，后者最近發布了一份關于穩定幣的討論文件，以收集公眾對如何進行監管的反饋。（forkast）[2022/2/16 9:55:51]

今天來分析一下，這個時候是買房好還是買幣好？

StarLink X GameFi平臺上線并將啟動全球發布儀式:據官方消息，星鏈區塊網StarLink X生態平臺GameFi將于2022年1月10日在State of California上線，并將啟動全球發布儀式。據此SX與幣用Btok平臺展開為期7日的全球社區紅包節。GameFi平臺將以打造SX作為平臺通證的鏈游綜合性服務平臺，包含DEFI、NFT、資訊、鏈游評級等。

GameFi生態平臺主要布局兩大板塊，即鏈游+NFT交易市場。創始人Mlik：“2022年將是以DEFI作為跳板，揚起鏈上游戲與NFT市場的新機遇。”[2022/1/3 8:21:48]

先來看看樓市的：

1、價格邏輯：

房價一直以來和GDP直接掛鉤，因為房價高推升了GDP。但是，如果要研究房價能不能漲，還是要回到供需關系上來。

甲骨文子公司與Everest合作將區塊鏈引入全球銀行:甲骨文子公司甲骨文金融服務軟件有限公司(OFSS)首席執行官兼聯合創始人Bob Reid表示，該公司已與金融技術提供商Everest合作以將區塊鏈引入全球銀行，以增強其產品供應。該合作意味著甲骨文的銀行客戶將能夠核實客戶的身份，并將他們轉移到在不同國家的區塊鏈平臺。據悉，甲骨文于2018年推出了區塊鏈平臺云服務。Everest的高級官員表示，Everest基于區塊鏈的身份和生物識別驗證服務應該會增強Oracle的銀行軟件。這兩項服務將集成到一個產品中，并應該會在第四季度完成。（路透社）[2021/7/15 0:52:50]

重點看看需求端：

剛需的人口主要來自城鎮化人口，流動人口進城催生了住房需求。

BTC市值升至全球市值資產第6位 超越騰訊:AssetDash數據顯示，目前比特幣市值達到9527.8億美元，與知名公司股票市值相比，排名升至第6位，超越騰訊（市值現報9213億美元）。火幣全球站數據顯示，今日BTC最高漲至51256.12美元，再創下歷史新高。[2021/2/17 17:24:15]

國家統計局不久前發布的2019年統計公報顯示，2019年末，全國城鎮常住人口占總人口比重為60.60%，戶籍人口城鎮化率為44.38%，意味著我國提前一年完成《國家新型城鎮化規劃》提出的“常住人口城鎮化率達到60%左右”的發展目標。

城鎮化人口目標實現的同時，人口出生率也在不斷下降。2019年，出生率床下有史以來最低記錄，伴隨著低出生率，是居高不下的離婚率。很多90后連婚都不想結，更別說生孩子了。2019年全國離婚率高達44%，2020年春節剛過沒多久，全國離婚率猛增，90后成為了2020年離婚的主力軍。喜歡超前消費的90后，作為新的購房主力軍，對于是否做房奴這件事也有著自己的態度。中國4億多房奴已經背負了37萬億的房貸。

動態 | 7月份全球區塊鏈領域融資中國占56.8%:據零壹數據不完全統計，7月份全球至少發生154筆金融科技投融資事件，涉及金額達351.6億元。其中，中國90筆，融資金額約為285.1億元。區塊鏈領域仍受資本青睞。7月份，區塊鏈領域獲得74筆共16億元融資，區塊鏈領域的投融資事件數量與6月份持平，但同為歷史最高值。中國所獲投融資筆數為42筆，占全球總數的56.8%。[2018/8/8]

新增人口下降，存量人口對購房熱情下降，那么，還有誰會是購房的主力軍呢？再來看看炒房團，這些人購房的目的是投資，但投資就要靠差價賺錢。

想賺大錢，在中國要必須看政策：

1月20日，國資委發布《關于中央企業加強參股管理有關事項的通知》，再度重申央企“退房令”。2019年一季度末，共有1808家上市公司公布披露持有投資性房地產，合計市值高達1.27萬億元。也就是說這些上市公司的項目不賺錢，主營業務不賺錢，通過炒房來掙錢。過去十年，所投資產業中最賺錢的就是房地產了。

早在2010年的時候，國資委就發布了“退房令”，要求央企全面退出房地產。這一次，國家電網已帶頭響應決心退出房地產，也表述說明，央企“退房令”執行的堅決性。

對于本次放水，很多人猜想這次也會像2008年4萬億那樣，又會回流到樓市，促進房價上漲。但是國家對樓市“房住不炒”調控的主基調仍然沒有放松。這次的放水的34萬億也明確了要去的方向。

國家如果通過各種政策要調控房價，房價就算不下跌，至少不會再像過去十年那樣大漲，如果沒有足夠的差價，炒房團就沒有了購房的動力。

2、所處周期：

房地產業是一個典型的周期性行業，房價已經連續快漲了十年，處于歷史高位。從2019年起，房產的供給、消耗、資金的流入方面都是在走“下坡路”。而且房價已經停漲，失去了再次回升的動力。2020年開春的這場疫情，很多樓盤的售樓部暫停營業，2020年僅1個多月就有近百家房企破產。樓市的拐點也許已經到來。

再來看幣市的：

1、價格邏輯：

比特幣的價格邏輯有幾種說法，一種是說由挖礦成本決定的，回顧過往歷史數據看，依據挖礦成本就能判斷出比特幣的價格，顯然是站不住腳的。

那么，另一個邏輯和其他所有商品一樣，就是供需邏輯。

需求越大，使用的人越多，它就漲得越多。事實上，這十年比特幣也確實因為應用的人越來越多，上漲了數百萬倍。

對于比特幣的需求包括跨國貿易，國際匯款，避稅需求，暗網交易等。當比特幣使用需求變多，價格自然就會上漲。價格上漲后，就會有越來越多人參與挖礦，形成激烈競爭，比特幣挖礦成本也會隨之提升。

挖礦成本由幣價決定，幣價由需求決定。

那么，比特幣需求增長的邏輯在哪里呢？

一是，現在使用的人還很少，截止2019年底，全球使用比特幣的人數不超過3000萬，未來發展的潛力巨大。

二是，比特幣誕生于上一輪經濟危機中，現在回過頭看，它具有對沖貨幣貶值風險的功能。這一次，放水更極致，通脹更厲害，比特幣是否還能像上一次一樣，在危情時分挺身而出，成為暴風雨中的諾亞方舟待驗證。但是比特幣本身永不增發，通縮的屬性，讓比特幣再次成為風險對沖的金融產品，存在著很大的可能性。

三是，比特幣四年一次的減半，將會直接減少比特幣的供應量，供應量減少，變向導致需求增加。

2、所處周期：

一是，比特幣臨近減半周期，比特幣的減半，根據減半規則，每4年會有一次的總產量會減半。2020年5月舉行。這是因為當前每10分鐘12.5比特幣的整體獎勵將減半至6.25比特幣。由于供應量有限，將挖出越來越少的比特幣，比特幣將繼續變得越來越稀缺。歷史證明，比特幣的第一次減半，和第二次減半都給比特幣的價格帶來了大幅增長。

二是，比特幣在2017年12月到達最高點，在經歷了將近2年的熊市及震蕩后，風險得到很大的釋放。比特幣現在的位置雖然也許不是最低點，但肯定不是高點。這個位置，不是一個風險很大的位置，向下空間有限，向上空間無限。

綜上，個人觀點覺得樓市未來會遇到需求增長不足，有可能面臨拐點；另外房產發展的本質是貸款，前提是人們收入可以還上貸，經濟好的時候，人們收入增長，才愿意貸更多的款。比特幣可能未來不可知的通脹風險，待疫情結束后，可期有較大潛力的需求，而且經歷過2年的熊市后，風險得到很大的釋放，向下空間有限，向上空間無限。

以上僅為個人分析，僅供參考。

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