元宇宙房產崩盤 林俊杰買虛擬地產浮虧91%_ECE

近期，chatgpt瘋狂出圈，國內外互聯網巨頭紛紛布局。然而，如今的chatgpt有多火爆，曾經的“網紅”——元宇宙房產就顯得有多落寞。

今年以來，隨著虛擬貨幣價格下跌、多家平臺爆雷，元宇宙房產的價格也跟著“崩”了。

元宇宙分析平臺wemeta的數據顯示，2017年元宇宙每平方米土地成交價中位數為20美元，2021年這一數字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地產銷售平臺decentraland的成交價中位數已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

元宇宙房產迎來寒冬

2022年初，一股“炒房”之風開始在元宇宙世界興起。decentraland、the sandbox等元宇宙虛擬地產平臺火熱登場，就連大家熟知的歌手林俊杰、說唱歌手snoop dogg也涌入元宇宙買地。當時昂貴的元宇宙房價甚至高于北京的一套別墅價格。

歐盟委員會計劃于下周批準的元宇宙戰略被推遲:金色財經報道，歐盟委員會將于下周發布的虛擬世界（元宇宙）戰略被推遲，并且該戰略不會有真正的效果，但對于虛擬世界將如何應對產權、技術標準和隱私等政策問題，存在著真正的政策擔憂。委員會主席Ursula von der Leyen在去年9月份的年度講話中首次宣布了一份關于虛擬世界的政策文件，將于下周二批準該協議，但目前該文件已被盡可能地推遲。再晚一點，他們就會開始為下一期的歐盟狀況演講做準備。

該委員會此前曾表示，該提案不會成為立法提案，而是討論政策問題而不是提出正式法案，但這可能為未來采取更強有力的行動指明道路。[2023/7/6 22:21:21]

然而“炒房熱”僅持續了不到一年時間，就迅速進入了寒冬期。

據媒體報道，去年11月，歌手林俊杰花12.3萬美元在decentraland購買的3塊虛擬地產，目前價值僅為約1萬美元，浮虧91%。除了價格暴跌外，林俊杰這三塊地人氣也是“門可羅雀”。根據平臺提供的一周訪問量，這三塊地幾乎無人問津。

Roblox：元宇宙玩家2022年總游戲時長達到500億小時:金色財經報道，元宇宙Roblox發布最新數據顯示，其平臺玩家2022年總游戲時長達到500億小時，比上一年增長 19%，該公司股價開盤后也應聲上漲 25%。此外，與 2022 年相比，其每日活躍用戶總數增長了 23%，達到 5600 萬，Roblox公司還表示1 月份其日活躍用戶數量達到 6500 萬，通過出售該平臺的內部貨幣獲得了 29 億美元的收入。（The block）[2023/2/16 12:09:28]

在一年前，decentraland平臺的全球每日活躍用戶數在1200人以上；the sandbox平臺該數據甚至高于8800人。但此后，該項數據大幅下降，截至4月7日，兩家平臺的活躍用戶均只剩100余人。值得注意的是，本周decentraland還舉辦了元宇宙時裝周在線活動，也無法挽回用戶的參與度。

億萬富翁馬克·庫本稱，“在元宇宙里買房產，是非常愚蠢的想法。”在馬克看來，在現實世界中，房產之所以有價值，是因為現實中的土地是一種稀缺資源，“然而這種稀缺的屬性可能并不適用于元宇宙。”

長三角數字創意產業聯盟聚焦元宇宙:8月4日消息，日前，在安徽省文化和旅游廳、省工商聯、中科大先研院等協同推進下，長三角數字創意產業聯盟正式成立元宇宙專業委員會。專委會將推動元宇宙技術與應用領域的科學研究、標準制定，提供產業政策咨詢與產業發展報告；組織元宇宙相關主題沙龍活動、高峰論壇，構建元宇宙學術交流和展示平臺；支持成員單位培育一批進軍元宇宙、區塊鏈、人工智能等新興領域的創新型企業，努力打造具有較大社會影響力的元宇宙創新服務中心。（安徽日報）[2022/8/4 12:01:35]

“炒房”血本無歸

國內市場也不例外。伴隨虛擬房產的退潮，大量抱著投機心態的玩家也開始退出。

2021年11月1日，天下秀數字科技集團推出虛擬社交元宇宙產品——honnverse虹宇宙，對首批用戶開放登錄。當時開放線上限量版虛擬房產的預約搶號活動時，因參與人數眾多，服務器一度崩潰。

元宇宙相關加密資產總市值跌至144.4億美元:金色財經報道，據最新數據顯示，元宇宙相關加密資產總市值跌至144.4億美元，24小時交易額32.5億美元。當前市值排名前五的NFT通證分別是：ApeCoin（23.5億美元）、Decentraland（20.7億美元）、The Sandbox（16.4億美元）、Axie Infinity（13.0億美元）、THETA（12.9億美元）。[2022/5/20 3:30:53]

天下秀官方消息稱，虹宇宙平臺總計將發行虛擬房屋350000套，這些虛擬房屋根據不同地貌分為13種房型，每種房型的發行量和稀缺度都不同，房子的等級從高到低分為sss、ss、s、a、b級，級別越高越稀有。

記者去年在一家二手交易平臺發現，最昂貴的一套虹宇宙“ss環海島嶼”虛擬房產，掛出的價格為50萬元，共有15人“想要”。

目前，在二手交易平臺和qq群里，虹宇宙的房產幾乎是“一天一個價”。相比此前動輒數十萬元的虛擬房產，現在的價格已經縮水至幾百元到幾十元。在二手交易平臺上，還有買家欲出價1500元收購最高級別ss級環海島嶼。

A股上市游戲公司中青寶將推元宇宙游戲《釀酒大師》:金色財經報道，近日，A股上市游戲公司中青寶于官方發文表示，將打造一款元宇宙模擬經營類游戲《釀酒大師》。玩家在游戲中將經營一家釀酒廠，在游戲中打造個人釀酒廠品牌的獨特配方白酒。具體上線時間暫未確定，開發進度暫無最新消息。據悉，玩家在游戲中用自己獨創秘方釀制的白酒，可在酒廠品牌經營店進行線下提酒。這些由玩家親手「釀」出的白酒，通過與知名酒廠合作來保證質量安全，經國際白酒品鑒師鑒定后將會獲得官方NFT認證，玩家可以通過圈子內部拍賣獲得收益，也可以映射到鏈上，在更大的平臺進行拍賣交易。（中青寶官方）[2021/9/7 23:05:29]

ss級環海島嶼此前價格與如今對比 圖片來源：二手交易平臺

“我已經退出虹宇宙虛擬地產交易，之前在游戲中有100多套不同等級的房產，去年開始，虛擬房產滯銷，幾萬元縮水至幾百元，也難以賣出。”有虹宇宙“炒房”玩家向記者表示，沒想到元宇宙房產熱度降得如此之快。

科技巨頭紛紛退場

隨著元宇宙熱度退潮，在不少科技巨頭的裁員計劃中，元宇宙部門首當其沖。

日前，迪士尼開啟首輪裁員，預計裁員7000人。裁員計劃的其中一部分，是裁撤元宇宙部門。

據媒體報道，上個月，微軟也解散了4個月前剛剛成立的工業元宇宙團隊，該團隊的100名成員都已被解雇。

“元宇宙成為大廠裁員的‘第一刀’并不意外。”易觀分析金融行業高級咨詢顧問蘇筱芮表示，元宇宙目前主要處于投入階段，難以看到實際產出，盈利能力被外界普遍質疑，是大廠“降本增效”的主要對象。此外，元宇宙相關應用在用戶當中反響平平，體驗不佳、價格昂貴限制了元宇宙相關應用及設備的普及。

去年年底， meta宣布將裁員超過1.1萬人，這也是公司史上規模最大的一次裁員。公司還停止招聘5000個空缺職位，并取消更多低優先級項目。

2021年，當扎克伯格all in元宇宙，facebook改名meta時，資本市場以為屬于虛擬現實的時代真的來了。但屬于元宇宙的高光時刻僅僅存在了短短幾個月，還沒等到元宇宙成為“移動互聯網的繼承者”，從2021年9月開始，meta的股價一路下滑，較最高點縮水近50%。

元宇宙地產為何曇花一現？

元宇宙“炒房”的熱度猶如曇花一現，談及元宇宙虛擬地產的暴跌原因，有分析人士指出，“主要是全球加密資產的崩盤，而元宇宙的虛擬財產與加密市場緊密相連。”

事實上，除了所謂加密資產的崩盤、熱點轉移、游資離場等主要因素，虛擬地產價格暴跌的背后折射出的是——當前元宇宙發展仍處于早期階段，商業化落地、虛擬地產應用場景嚴重不足，基于虛擬地產開發的游戲體驗不佳。

元宇宙“炒房”的核心在于虛擬空間自身的價值而不是地塊的價值，這是基于元宇宙產業化所帶來全新商業模式的價值。還是要等待元宇宙技術發展到一定程度，實現產業化落地，才能使虛擬地產進入到更加良性的發展軌道。

在中泰資本董事王東偉看來，單純從項目去看，虛擬土地意識太過超前，落地需要太長的周期。

“一個時代的到來，都有一個共同性，就是會解決很多生活問題，或者說是需要提高生活效率或者工作效率。比如電話、電腦、手機、互聯網、移動互聯網、電商等，每個時代都有杰出的代表。元宇宙的確有很大的想象空間，但現在炒的基本都是偽概念。”

更進一步，從底層邏輯來看，所謂的元宇宙平臺上的虛擬房產，本質上是nft。nft是基于區塊鏈技術發行的數字資產，由于其產權歸屬、交易流轉都被記錄并且不可以被篡改，因此每塊地產都具有“獨一性”。像是在decentraland中，平臺共設計了9萬個地塊，并且未來不會再新增，以此確保土地的“稀缺性”。

但這種“獨一性”與“稀缺性”，某種情況上是與現實的實體經濟“脫節”的。質疑的聲音也從未斷絕：“現實世界中，房地產是有價值的，因為土地是一種稀缺資源。然而這種稀缺性并不一定適用于元宇宙。因為在這些虛擬世界中，你可以修建無限的房產。”

在中國政法大學區塊鏈金融法治研究中心主任胡繼曄看來，元宇宙是對現實社會的模擬，它不能脫離現實而存在。“此前國外特別是韓國特別火的元宇宙虛擬地產炒作，現在價格暴跌，重要原因之一就是虛擬地產炒作完全脫離實體經濟，淪為概念和預期的炒作。所以，元宇宙的發展一定要有結合實體經濟的應用場景。”

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