元宇宙土地NFT價值初探_元宇宙

3月，元宇宙賽道捷報頻傳。BAYC母公司YugaLabs宣布將開啟虛擬土地銷售及空投計劃，并推出MetaRPG游戲及APECoin以共同構建YugaLabs的元宇宙計劃；雅詩蘭黛將作為Decentraland元宇宙時裝周獨家美妝品牌合作伙伴給用戶贈送NFT；匯豐銀行宣布與TheSandbox達成合作，成為首家進駐TheSandbox元宇宙的全球金融服務提供商。自2021年10月Facebook宣布將更名為“Meta”以來，“元宇宙”就成為眾多行業的出圈熱詞，Crypto元宇宙項目借助NFT這一核心組件實現確權，更是引得眾多名人入駐、知名品牌合作、Token估值飆升以及土地價格大漲，共同促成了元宇宙的飛躍發展。元宇宙中的NFT主要可以歸為兩類：角色和場景。角色就是用戶的數字化身，它是參與元宇宙活動的主體。數字可穿戴設備也可以歸類為角色，如同現實世界人們通過穿著來標榜個性一樣，我們可以通過數字可穿戴設備來裝扮自身形象。場景就是土地以及基于土地所構建衍生的東西，它是承載元宇宙活動的空間載體，所有土地以及土地上的建筑物都永遠歸所有者持有，并且每個地塊都是獨一無二的。在元宇宙項目中，土地已成為了重要的價值載體。土地擁有者不僅可以根據個人意愿建設場地，還可以把土地作為生產資料來賺取收益，比如土地升值收益、土地出租收益、Token獎勵、廣告收益等。土地升值收益是指元宇宙土地的價值會隨人口、流量的涌入和商業密度的增加而升值或盈利，土地擁有者此時賣出土地就可以賺取升值收益；元宇宙平臺上各種商業活動都需要在特定的場館中舉辦，從頭搭建場館不僅需要投入金錢成本，也要投入時間和精力，因此土地所有者可以把建筑或土地出租給活動舉辦方賺取土地出租費；Token獎勵主要是指基于元宇宙土地空間交互的挖礦或空投，比如按照用戶土地上的訪客數量發放空投獎勵，或者通過質押土地賺取Token挖礦獎勵；目前元宇宙中已經有類似于分眾傳媒這樣的外包商了，你可以通過在自己的元宇宙建筑墻體上懸掛廣告海報或視頻來賺取廣告收益。

高紅冰：元宇宙將帶來巨大的產業和生態變革:金色財經報道，阿里巴巴集團副總裁、阿里研究院院長高紅冰認為，關注元宇宙，要關注技術的發展，更要關注元宇宙從何而來，未來存在哪些挑戰和問題。

元宇宙不是新鮮事物，之前就已經存在。2004年至2005年出現的應用程序“第二人生”，人們可以在網上建立虛擬的個人世界，創建數字身份，通過ID號擁有第二份人生，實際就是今天探討的元宇宙雛形。（news.cn）[2023/1/19 11:21:01]

目前歐易NFT市場共收錄了31個元宇宙NFT項目，我們從中選取Cryptovoxels、Decentraland、TheSandbox這三個主流項目進行介紹。

元宇宙娛樂平臺Zebra Labs完成500萬美元融資:10月31日消息，元宇宙數字娛樂平臺Zebra Labs（斑偶研究所）完成500萬美元融資，中國游戲公司網龍（NetDragon）和日本企業集團住友（Sumitomo）參投。

據悉，Zebra Labs幫助明星藝人將虛擬形象帶入到元宇宙。今年6月，Zebra Labs發布旗下虛擬IP“biubiu小斑馬”與明星大張偉合作的首支元宇宙音樂短片《滿懷可愛所向披靡！》。Zebra Labs與另外五位藝人的合作正在籌備中。（Techcrunch）[2022/10/31 12:00:41]

CryptoVoxels

CryptoVoxels被稱為區塊鏈版我的世界，玩家可以在其中游覽，也可以購買土地建設商店、展館和藝術畫廊等。此外Cryptovoxels支持Facebook賬戶登陸，成為了諸多加密藝術展的舉辦場地。作為對玩家個人建筑訪客量的獎勵，Cryptovoxels將在今年4月按照土地的訪客數量1:1發放BOOP獎勵。目前土地地板價為1.19ETH。Decentraland

NFT體育平臺SportsIcon將推出“運動元宇宙”:3月24日消息，NFT體育平臺SportsIcon公布了一項以體育為重點的元宇宙計劃“Sports Metaverse（運動元宇宙）”，該元宇宙將允許運動員與支持者互動。Sports Metaverse將允許用戶交易NFT、購買和開發土地以及參觀體育場館。據稱，SportsIcon正在開發游戲，用戶可以在其中獲得其原生代幣 ICONS。此前去年11月份消息，SportsIcon完成550萬美元種子輪融資，Dapper Labs等參投。（CoinDesk）[2022/3/24 14:14:42]

Decentraland最初創建于2015年，于2017年推出Beta版，是一個在以太坊區塊鏈上運行的虛擬現實平臺，用戶可以在其中購買土地、建設場地，游覽或與人社交。目前已和雅詩蘭黛、三星、蘇富比、KnownOrigin等數十個品牌達成合作，是諸多大型加密世界元宇宙活動的舉辦場地。目前其土地地板價為3.2ETH。TheSandbox

萬向區塊鏈肖風：元宇宙不會基于Web2.0存在，區塊鏈是元宇宙的底座:3月7日消息，萬向區塊鏈實驗室創始人肖風近日“外灘元宇宙中心”揭牌活動上表示，元宇宙不會基于Web2.0存在。Web2.0則是當下互聯網所處的階段，此時互聯網的基礎是數據，表現為人們通過各種APP實現各項功能，流量是此階段互聯網的一個重要指標。肖風表示，而Web3.0的基礎是資產，由于區塊鏈能夠確認數據的所有權，因而區塊鏈是元宇宙的底座。[2022/3/7 13:41:24]

2011年區塊鏈游戲和NFT開發商AnimocaBrands旗下公司推出Sandbox。通過基于以太坊的功能型代幣SAND，玩家可以創建和擁有不同的游戲體驗，并從中獲得收益。作為當下熱度頗高的元宇宙明星項目，官方目前已和200多個品牌達成合作，包括Gucci、WarnerMusicGroup、育碧、SnoopDogg、Adidas等，生態越發強大。目前土地地板價為2.5ETH。

Chainlink 將在 Bloktopia 元宇宙建立虛擬總部:2月12日消息，元宇宙項目Bloktopia發布博客表示，Chainlink將在Bloktopia第一層建立虛擬總部。同時，Bloktopia 還在 Polygon 主網上集成了 Chainlink 可驗證隨機函數（VRF），以幫助為 Bloktopia 元宇宙內的 BLOK 派對游戲提供動力，確保基于 Bloktopia 的游戲的進一步透明度和公平性。[2022/2/12 9:46:34]

可以看到，以上這些元宇宙項目規則設定有諸多不同，其土地NFT的價格也有很大差距，那么影響它們價格的因素都有哪些呢？這里按先選項目后選土地的順序，分別從不同項目間土地價值和同一項目中土地價值兩個維度來比較。決定不同項目間土地價值的主要因素在于土地總量、收益機制和平臺流量，而平臺流量往往取決于項目的用戶友好度、IP合作數量和場景建設豐富度。具體為：土地總量——供需關系決定價格漲跌，如果平臺上的土地可以無限生成，地塊價格自然不會上升，如果可供購買的土地有限，那么隨著其元宇宙平臺生態的進一步擴展，地塊也會相應升值。此前Cryptovoxels為吸引更多用戶參與元宇宙建設，設定土地無限增發來降低參與門檻。2月21日其發布了2022年路線圖，將此前設定無限增發的土地上限設定為7萬塊，并計劃啟動OriginCity土地回購計劃。消息一經發出便大大提振了Cryptovoxels土地持有者的信心，地板價隨之上漲。收益機制——這里主要是指基于元宇宙土地空間交互的token獎勵，比如Cryptovoxels宣布將于2022年4月推出BOOPtoken并按照用戶土地上的訪客數量1:1發放BOOP空投獎勵，所以此平臺每周都有數十場活動在舉辦；NFTWorlds因為質押土地挖礦機制使其地板價大幅攀升。元宇宙資產的收益機制是決定地塊價格的關鍵因素。合作IP數量——越來越多傳統公司、大IP關注和元宇宙平臺展開合作，它們大都會購買土地進行建設并有舉辦元宇宙活動的規劃，這往往能帶來出圈效應，大大提升項目的知名度，在短時間內拉升土地價格。用戶友好度——對終端用戶接入設備要求低的平臺更具有流量優勢。比如Decentraland目前只支持pc端登陸，最好是帶獨立顯卡的筆記本或者高端臺式機才能自由暢玩，而Cryptovoxels普通筆記本和手機都可以接入，顯然后者的用戶友好度更高。場景體驗——對于真正的元宇宙用戶來說，在虛擬現實中的沉浸感體驗才是最為重要的。這主要取決于項目的場景建設豐富度和現實體驗感。一方面，場景建設越豐富，游覽者們在其中就越能體驗到探索的樂趣。另一方面，現實感體驗離不開更快的畫面顯示速度，顯示延遲或斷線會讓我們的體驗感大打折扣，同時Decentraland的3D立體風格就比Cryptovoxels的體素風格在畫面顯示上更流暢逼真。元宇宙地產和現實生活中的地產有很多相似之處，決定同一項目中土地價格的主要因素在于地塊面積和高度、地理位置。具體為：地塊面積和高度——在地塊大小不同的項目中，地塊估價遵循的原理與現實世界中的房地產類似，地塊面積和建筑高度能決定在其上方建筑場地的規模，是決定土地價格的重要因素。地理位置——游覽探索是用戶在元宇宙空間的一大樂趣，這和現實生活中的逛街類似，人們在到達目的地之后，往往有興趣去周圍的建筑中探索一番。因此流量聚集地附近的土地往往能獲得游覽者們的溢出流量，越靠近世界中心區域或者建筑密集區，地塊的價格就會越高。比如在Decentraland和Cryptovoxels中，用戶是從世界中心進入其中開始游覽，這里自然成為了平臺最大的流量聚集地，周邊土地價格會比較高。同理，周邊區域環境和相鄰地塊的建設情況也比較重要，大IP附近地塊具有地理位置優勢。在購買元宇宙土地NFT時，可以根據以上維度，先按土地總量、收益機制和平臺流量篩選出更優項目，再按個人需求從中篩選地塊面積高度合適且地理位置更優的地塊。當然，以上只是對于土地價值的評估，在成為土地擁有者之后你會擁有更多選擇，不僅可以成為生態建設者搭建自己喜歡的建筑展示自己的NFT產品，還可以把土地作為生產資料來賺取收益，比如出租土地或建筑、接廣告投放業務等。合格的元宇宙平臺需要滿足一個虛擬身份、現實感社交體驗、極低的延遲、多樣化內容、完整經濟系統、以及安全性和穩定性等要求。未來幾年，隨著技術進步，會有更多模式的元宇宙平臺的推出，但那些具有優質內容、更優收益機制優和以用戶體驗為中心的元宇宙將更容易突出重圍，并會最終擁有強用戶粘性和土地資產升值動力。在這個有意義、有趣味、有流量的新世界，頭部的元宇宙項目也會進一步聚集流量，吸引更多品牌入駐。

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