頭條觀察 | 如何使用NFT購買房地產？_區塊鏈

虛擬土地正成為Web3版本的房地產，那是因為區塊鏈技術的特性可以解決房地產行業中存在的許多問題。事實上NFT最有趣的用例之一就是房地產行業，由區塊鏈技術和房地產NFT的平臺提供支持。房地產供應商、買方或代理商如何利用房地產NFT開展業務？讓我們來看看它是如何工作的：

什么是房地產NFT？

NFT是不可替代的代幣，是區塊鏈中不可復制的數字資產。傳統上，這些數字資產以插圖、圖像、視頻和歌曲的形式發布。最近，它們已被用于房地產，其中相關的財產文件被鑄造為圖像或PDF。

由于支持NFT的區塊鏈技術，房地產NFT成為可能。區塊鏈是一種不可篡改的賬本技術，允許在數字鏈中存儲不可變的數據。NFT的兩個核心特征使其成為銷售房地產和財產的令人興奮的選擇：互操作性和區塊鏈技術的安全性。

18699ETH從未知錢包轉移到Coinbase:金色財經報道，據Whale Alert監測顯示，4小時前有18699ETH (約35,632,500美元) 從未知錢包轉移到Coinbase。[2023/6/3 11:55:41]

互操作性是指web3軟件和元宇宙在它們之間交換NFT、數據和信息的能力。這確保了存儲在區塊鏈中的數據是安全的，不會被第三方操縱。因此，房地產NFT中顯示的法律和財務數據不能被用戶或第三方篡改。

如何將房地產作為NFT出售

要將房地產作為NFT出售，任何房主都應尋求具有區塊鏈技術專業知識的法律顧問，以盡可能保持合法。財產所有權轉讓是房地產投資的一個挫折，因為無論大小，購買房產都需要大量文書工作。房地產NFT交易提供了一種更簡化的財產轉讓方法，注重效率和放棄形式。

DeFi協議Thala上線Aptos主網:4月6日消息，Aptos生態DeFi協議Thala已于北京時間今日8時正式上線Aptos主網。

據悉，Thala的LBP池于今日7時關閉，最終通過ThalaLaunch公開發行融資295.5萬美元，交易量達828萬美元。[2023/4/6 13:47:54]

房地產NFT供應商可以在幾個小時內出售房產，而不是通常需要幾周甚至幾個月才能獲得契約。這個想法是用有關財產的數據來鑄造NFT，例如相關的文書工作、所有權證明、披露、記錄以及描述性和法律信息。用戶可以上傳包含與NFT市場相關的信息的JPG，然后將其鑄造為NFT。

大多數NFT市場允許用戶在NFT的售價和拍賣機制之間進行選擇，NFT買家在拍賣機制中競標NFT。由于這是房產的NFT，買家可以競標該房產，拍賣獲勝者將自己保護該房產。

多鏈Web3生態Hacker資助計劃Dora Grant DAO首輪零知識投票環節結束:11月14日消息，社區驅動的多鏈Web3生態開源極客資助計劃Dora Grant DAO已于北京時間11月13日23:59在開發者激勵平臺DoraHacks.io關閉首輪投票通道。投票最終結果和零知識證明文件將于14日晚八時公布。首期20萬美金Grant獎金將會根據投票結果的排序進行發放。

Dora Grant DAO計劃旨在持續支持在以下三個領域的多鏈Web3開源極客團隊：多鏈Web3核心基礎設施和工具，加密原生應用，加密-前沿科技交叉領域。[2022/11/14 13:01:29]

出售房地產NFT平臺盤點

NFT用于房地產的第一個用例是在2021年5月。這是世界上第一個房地產NFT，售價超過93,000美元。我們談論的是NFT，而不是房產本身，它的售價更高。已經有一些服務可以讓你“NFT你的財產”。Propy是一個房地產交易平臺，為房地產買家和托管代理提供購買幫助。

FTX將下架RUNE現貨市場:6月6日，據官方消息，FTX將下架RUNE現貨市場，并在完成RUNE主網整合后考慮在未來重新上市。

FTX將于2022年06月13日14:00(UTC)下架RUNE現貨市場。

所有RUNE/USD和RUNE/USDT訂單將被取消；RUNE存款將被暫停；

將RUNE作為非美元抵押資產移除，請確保您在移除后有足夠的抵押品；

RUNE現貨借貸倉位將以1小時TWAP指數價格自動平倉，不再支持其現貨借貸。

在RUNE現貨市場下架之后，FTX將繼續支持RUNE提現。[2022/6/7 4:06:54]

Propy由房地產開發商NataliaKarayaneva及其聯合創始人DenitzaTyufekchieva創立。他們的目標反映了NFT房地產行業的總體目標：使用區塊鏈技術簡化房產購買并消除欺詐。

他們在網上完成房地產交易，并提供與Docusign簽署的購買協議。他們為每筆交易節省了10個小時的文書工作。

該物業于2017年使用區塊鏈技術出售，由TechCrunch和ArringtonXRPCapital的創始人MichaelArrington所有。他將位于烏克蘭基輔的公寓作為NFT出售，以展示區塊鏈技術作為房地產創新者的效用。

在他們的網站上，他們解釋了交易是如何發生的。該財產的所有權在烏克蘭作為美國有限責任公司持有和記錄。它被拍賣，獲勝者成為向LLC提供權利的NFT的所有者。阿靈頓簽署了專有開發的法律文件，授權NFT將所有權轉讓給所有未來的買家。

Propy通過開發適合美國市場的智能合約和法律框架進行合作。PrometheusInternational成為第一家接受加密貨幣付款的房地產企業。他們在葡萄牙馬德拉島出售了世界上第一座用加密貨幣支付的別墅。

他們最近推出了一個新項目：TheRoyalBlockhouse，與歐洲最著名的數字影響者和加密資產專家合作。它尋求通過NFT和豪華房地產領域的基礎設施設計結合房地產所有權。他們將展出由PrometheusInternational和歐洲建筑師設計的24套國際豪宅。

這些別墅將在區塊鏈上運行，包括許可、租金、費用、訪問、支付記錄等方面。TheRoyalBlockhouseNFTs的第一個NFT所有者將選擇建筑工地，促使Prometheus與客戶一起訪問所需的位置，并在約定的地點建造豪宅。

出售房地產NFT的挑戰

不利的一面是，房地產NFT也有一些缺點，這些缺點可能會讓那些對該服務感興趣的人感到不快。區塊鏈中保護的數據是安全的，但最近幾個月，NFT市場經常成為欺詐、網絡釣魚詐騙甚至市場操縱的目標。這不一定要轉化為房地產NFT利基市場，但如果它越來越受歡迎，網絡欺詐也將針對不斷發展的行業。

盡管諸如TheRoyalBlockhouse和Property等項目對房地產NFT行業具有可喜的目標，但它仍然是整個NFT行業的一個新興子領域，銷售房地產NFT還需要一些時間。另一個主要挑戰是房地產NFT如何挑戰對中介的需求，其中許多人不喜歡被NFT取代。最后，房地產是世界上變化最慢的行業之一。相比之下，NFT行業是發展最快的行業之一。盡管如此，這兩者可能需要數年時間才能達成讓房地產投資者、賣家和公司受益的妥協。

到目前為止，我們已經了解了NFT是什么、它們是如何工作的以及它們對出售房地產的好處。

由于NFT融合了區塊鏈技術和NFT市場的曝光方面，它們可以作為Web3房地產清單，感興趣的買家也可以直接向賣家出價。

區塊鏈技術的關鍵特征之一是其安全性；由于賬本是分布式且不可變的，因此很難破解。這使其成為存儲資產數據等有價值資產的安全選擇。此外，NFT是可互操作的，這意味著它們可以在不同的平臺上毫無問題地交易。這為買賣雙方在交換房產時提供了更多選擇，并可能導致市場流動性增加。

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