資本巨頭爭相搶購,虛擬土地有何吸引力？_AND

隨著5G、區塊鏈、云計算、AR/VR等技術的發展，元宇宙正在加速演化為可以映射現實、又獨立于現實世界的虛擬空間。

元宇宙的走紅，帶來的不僅是互聯網科技的創新，更是新一輪經濟的發展。目前，除NFT之外，購買虛擬土地也成為當下的一種流行趨勢。許多投資者抓住這一機會，想借此實現虛擬土地升值。

眾所周知，Sandbox和Decentraland是元宇宙中最知名的虛擬土地平臺。Sandbox是一個去中心化的游戲平臺，在這個虛擬世界中玩家可以使用平臺的NFT和游戲代幣SAND在以太坊區塊鏈中創造并擁有屬于自己的游戲世界，也能從中獲利。Decentraland則是一個在以太坊區塊鏈上運行的虛擬現實平臺，于2020年2月上線。用戶可以在Decentraland虛擬世界中購物、暢游，購買土地、參觀建筑物，還可以與其他玩家會面、談話。

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有人在元宇宙中重金搶占先機

投資虛擬地產在前幾年聽起來或許有些荒謬，但今時不同往日。隨著元宇宙的出現，許多用戶發現其中的價值，開始向“虛擬土地”邁進。

此前，有消息稱，Sandbox平臺上的一塊虛擬土地以430萬美元的價格售出，打破了之前由Decentraland平臺創下的243萬美元紀錄。據了解，購買該土地的并非個人買家，而是一家投資開發虛擬房地產及其他數字資產公司。該公司聯合創始人表示，公司正試圖通過在多個不同的虛擬世界中購買土地分散投資“以降低風險”。市場公開信息顯示，該公司在19個不同的元宇宙平臺上擁有大約2500塊數字土地，其中一部分土地正空置著等待升值中，而另一部分，已著手進行開發。

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此外，著名歌手林俊杰花費近12.3萬美元在Decentraland平臺上購買了三塊元宇宙虛擬土地的消息也引發了公眾的廣泛關注。

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以及去年12月，全球四大會計師事務所之一。普華永道香港分公司宣布在TheSandbox中購入土地，并打算建設一個Web3.0咨詢中心，以促進新一代專業服務，包括會計和稅務。

更早之前，香港房地產巨頭、新世界發展集團執行副主席兼行政總裁鄭志剛在2021年12月花費約500萬美元購入了TheSandbox中最大的數字土地之一。據了解，該價格相當于香港中環一套約800尺最貴3居室豪宅。

虛擬土地有何魔力，引得投資者紛紛入局？

一部分人表示，投資者在虛擬土地上花費數百萬美元，是因為他們相信未來是數字化的。并且，這些人也希望能有更多的人涌入到虛擬世界并購買虛擬土地，以獲得潛在的投資回報。這種方法與現實世界中的房地產投資非常相似，投資者在發展中地區購買土地，然后在價值增加時將其賣出。

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從地產位置和地塊大小到稀缺性、訪客量和整體效用的經濟性來說，靠近人流量高的地區房產獲得的估值更高，人們也會為其支付更高的租金。

虛擬土地的實用價值，主要表現在以下三點：

稀缺性

土地的限量設計表現出它的稀缺性，這就注定了只有少部分人能夠擁有。據了解，在Decentraland中，平臺共設計了9萬個地塊，并且未來不會再新增，從而確保土地的“稀缺性”。但也有人聲稱在元宇宙中并不存在土地稀缺性這一說法，科技突破后，如果想要虛擬土地，可以自己創建一個虛擬世界，里面可以創建無數的土地。

內容建設

在土地上的內容建設是讓土地價值最大化的根本原因。例如，在元宇宙里開啟廣告位租賃，隨著元宇宙成為趨勢，品牌在虛擬空間中的展示需求被發現，商業模式逐漸遷移到虛擬空間中，元宇宙廣告租賃將成為最為普遍的收入模式。好的內容建設與運營能夠吸引更多的參與者，這個良性的循環系統賦予了土地不可估量的價值。

IP效應

土地上的IP效應能夠帶動現實中傳統金融的價值，為傳統金融疊加了另一種維度的價值，從而實現價值的加成。

總的來說，當用戶買下一塊虛擬土地后，可以在里面建造虛擬房屋，布置場景，建立品牌，展示產品，后續還可以直接出租、開放轉售等，用來賺取收益。

這樣看虛擬土地似乎還是很有發展前景，但一切投資都是有風險的，元宇宙虛擬土地相較現實存在的泡沫更大。有專家分析認為，虛擬土地表面看似炒得風風火火，但實則是吸引玩家入局的噱頭。其目的是為了不斷有玩家進來保持熱度，如此才能起到“擊鼓傳花”的作用。如果一個平臺失去流量和關注度，沒有了新玩家的入場。那么投資者手中虛擬房產的價值，就可能變得一文不值。

今年4月，TheSandbox大中華區總監蔡和偉透露，2021年TheSandbox虛擬土地銷售額超過3.5億美元。據了解，TheSandbox共有166,464塊虛擬土地，當中約七成已由超1.7萬名用戶所有。

寫在最后

作為未來商業活動、社交活動以及娛樂活動的重要應用場景，虛擬土地在后續的發展中很有可能會成為元宇宙的主流。但這一切對于普通人來說，無論是虛擬土地還是NFT，目前仍然處于很模糊、不具象的領域。盡管在一些億萬富豪俱樂部的圈子里，投資元宇宙相關產業已成為一件很平常的事情。但普通投資者如果在局勢尚未明朗的時候貿然投資元宇宙，仍存在很大風險。

來源：金色財經

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